안녕하세요
함께 하고 싶은 투자자 이호 입니다
벌써 4강 수업을 듣게 되었습니다
학교 절반이 이상이 지났다는 이야기 되겠죠?
잠깐 잊고 있었던 잃지 않는 투자
처음에 저환수원리를 배우고
시장에서 더 오래 살아 남는 투자를 배우면서
욕심이 나거나 무리를 하는 투자를 고민했던 적이 있었습니다
최근에도 욕심이 생겼던거 같습니다
이번에 강의 들으면서 다시 초심으로 돌아 온 듯 합니다
강의 보러 가보겠습니다!!
" 더 벌진 못 하더라도 덜 위험한 곳에 투자 해서
투자시장에 살아남기 위한 선택을 하는 투자"
저환수원리는 알고 있지만
무리하지 않는 방법을 생각해 보면
수도권에서는 무리하게 대출을 받거나, 전세가 무리하게 올리지 말것
지방은 수요가 있는 곳, 공급 많지 않는 곳, 가치 먼저!!
처음 들어 보는 내용이 아니다.
무리 하지 말고, 지방은 공시지가 2억이하 취득세때문에 왜곡되게 보면 안된다
그렇게 처음부터 잃지 않는 투자를 하면 더 버는 투자가 가능 하다
수도권을 보면서
비슷하다면 역세권의 의미가 있다
비슷하다면 연식(상품성)이 우선시 될 수 있다
서울 애매한 곳보다 경기도 입지 좋은 곳이 좋을 수 있다
뾰족한 점이 있는 단지 / 연식 / RR
우리가 가장 많이 물어 보는
주복/리모델링/40평대/10평대/지방구축
될까 안될까? 이렇게 막연히 생각 했던 의문점이 있었는데
기획비용이나, 과거 및 최신 시세 흐름으로 비교를 해주셨다
주복은 우선 안된다고 이제는 고민 하지는 않지만
수도권에서 어떤 관점으로 봐야 하는지 정리가 되었고
리모델링 단지는 기회비용, 기간을 고려할때
어떻게 접근해서 투자로 봐야 할지
40평대 배운 저환수원리에 맞지는 않는데
무조건 안되는 구나 보다는?
30평대 vs 40평대를 비교 할때 같은 금액일때
무조건 안되 보다는 과거의 흐름 그리고 환금성을 보았을때
판단 하는 기준이 조금은 더 명확해 졌다
그렇게 고민을 하는게 30평과 40평 금액이 같고
같은 투자금이면 큰평수가 낫지 않을까 생각에서 출발이 되는데
비교를 해주셔서 머리속에 많이 남길 수 있었다
10평대는 결국 내집마련관점과 투자 관점은 다르다
전세가 상승에 대한 것을 잊지 말고!!
지방구축은 마지막에 해주신 이야기
좀더 쉽게 갈 수 있는 길을 돌아 가지 마라
BM
실제 투자는 못하지만, 궁금한 점이 있다면
데이터 분석(과거 시장)을 통해 충분히 답을 얻을 수 있다
실제 사례를 이야기 해주시면서
투자는 한번으로 마무리가 되는 것이 아니다
지속성을 가지고 하는 것이다
마지막에 튜터님께서
여덟단어 중 나온 글귀를 이야기 해주셨습니다
인생의 정답은 없다
모든 선택에는 정답과 오답이 공존 한다
지혜로운 사람은 그걸 선택한 다음에
정답으로 만들어내는 것이고
어리석은 사람들은 그걸 선택하고
후회 하면서 오답으로 만들죠
정답으로 만들어 보는 투자자가 되어 보겠습니다!!
센스튜터님
좋은 강의 해주셔서 감사합니다
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