★" 지금 현재의 나의 모습은, 과거의 나의 행동에 합이다."★

▶항상 지나간 일에 후회를 많이 담아 아쉬움을 표하지만, 그렇다고 변화 되는 일은 없다.

현재 실행함으로써 과거는 바꿀 수 없지만, 미래는 변화 시킬 수 있다.

★ 인간 관계 _ 나보다 뛰어난 사람 주변에 6명 두기  "배울 수 있는 사람"

▶13년 진행 중인 직장 생활에 나태함에 빠져, 우물 안 개구리가 되며, 세상을 바라는 시야가

눈 가린 채 달리는 경주마가 되어 가고 있는 상황임을 느꼈으며, 항상 배울게 있는 인물을 옆에 두며,

자극 받고, 현재에 안주 하지 말자.

단, 대부분의 사람이 특출한 능력의 분야가 다르기에, 겸손하게 상대방을 볼 줄 아는 낮은 자세 잊지 말자

★ 투자는 기다림의 결과다 ★

▶ 장기간 꾸준히 하는 것이 중요 함. 몇번이나 중북 되는 내용이니 어떠한 항목보다 중요한 내용인거 같다.

평소 참을성이 부족하고, 급한 성격임을 충분히 인지 하고 있으니, 하루에 100번씩 메모 하면서 24년

생활 슬로건으로 삼자

매수 & 매매 진행 시 → 내 수요가 아닌, 타인의 관점 중요

★월부에서 얘기하는 서울이란, 강남권 이동 거리 1시간 거리(대중 교통 이용)★

▶ 투자자 관점에서 서울의 영역은 행정 지역 구별 아닌 강남 접근성의 관점에서 접근 필요 함

▶2호선 토지(아파트)를 가지고 있으면 앞으로 무조건 재개발이 될 것 이다.

▶앞으로 대한민국 30년 뒤 부동산에서 가장 가치 있는 지역은 현재로부터 변할까?

▶강남 = 직장 + 교통 + 학군 몰빵 지역이라 대처 불가...

▶부동산 입지 = 직장 & 교통 => 50~70%

▶투자 물건 : 현재 가격 < 가치

서울 거주 경험이 없다보니, 강남이란 지역이 그냥 복잡하고, 사람들 항상 붐비고, 정신 사나운 곳이 아닌

모든 에너지들이 집중 되어 있는 대단한 지역인지를 새로이 배움

전세는 공급에 영향을 받으며, 대규모 입주, 계약 기간 만료 시기가 도래할 경우, 계약 종료 시기를

24개월이 아닌, 27개월, 3년으로 변경 하여 다수 시장 영향을 최소화 하는 방법도 좋은 방법인지 인지

▶돈(O) > 시간 : 성장 가치 투자 (서울)

▶돈(X) < 시간 : 저평가 가치 투자 (지방)

▶전세 가율

-서울 60%

-지방 80%

서울,경기도 vs 지방 접근법, 기준점 달리 해야 함

★ "부동산의 수익은 인내하고 버텨서 버는 거예요"★

나의 가장 큰 리스크

★ 무지함 _ 모르는 부분을 안다고 착각 하는 부분 ★

2강의 전체 강의 중 스스로에게 가장 중요 하며, 적용 해야 할 부분은 꾸준히, 오래 인내 하면서 배움을

실행에 옮기는 실천이라고 생각 합니다. 모르는 부분을 간과하지 말고, 1년에 1채씩 투자 실행에 옮길수 있는

여건을 형성 해야겠다고 느꼈으며, 꼭 실천에 옮기겠습니다.