1. 수익률 계산 연습하기
평촌 무궁화진흥 아파트 31평
- 매수한 가격(2015년) : 3.4억
- 전세가격(2015년) : 3.2억
- 현재 매매가격 : 7.5억/4층(8개)
- 현재 전세가격 : 4.2억/6층(1개)
- 시세 차익 : 7.5억-3.4억 = 4.1억
- 전세 상승 : 4.2억-3.2억 = 1억
- 수익률 계산 : (7.5억-3.4억)/(3.4억-3.2억) = 4.1억/0.2억 = 2050%
- 연수익률 계산 : 2050%/10년 = 205%
*수익률 계산식
= 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격)
2. 2일차 강의 듣고 느낀점, 적용할 점
“돈에는 꼬리표가 없다.”
수익률이 날만한 단지를 찾아서 수익률이 날 때까지 보유하는 것
느낀점
아파트를 그냥 사면 되는 것이 아니라 수익이 날만한 단지를 매수하는 것이 중요하다는 생각이 들었습니다.
적은 돈으로도 큰 수익이 날 수 있다는 것에 2~3천을 얕보았던 자신을 반성하게 되었습니다.
그리고 수익률 계산이 생각보다 어렵네요…
그래도 더 좋은 투자를 하기 위해 수익률 계산 꼭 해보겠습니다!!
적용할 점
수익률 계산으로 연 10%이상의 수익을 얻을 수 있는 단지를 찾아서 매수하자!!
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