[서투기 27기 2번 7ㅣ회에 투자하고 60억 벌조 스쿠시] 행동해야한다.

안녕하세요. 쿠시쿠시 스쿠시 입니다.

이번 강의는 프메퍼님께서 디테일과 깔끔하게 설명해주셨습니다.

깔끔한 강의와 교안이 정말 잘 들어왔고 궁금했던 내용 또한 시원하게 얘기해주셔서 선택과 집중을 할 수 있을 것 같습니다.

이번 강의 정리와 적용점에 대하여 복기 해보겠습니다.

1. 가치 다음 가격이다. 무조건 가치 먼저

   선택의 근거를 정리할 수 있어야 한다. 그리고 투자금을 보고 평가를 하기 전 무조건 단지의 가치 평가를 진행한다. 가치가 있고 가격이 싸면 기회를 잡아야 한다.

    

   A/B 지역을 예를 들어 설명해주셨는데요

   마침 하나는 앞마당, 두번째는 현재 열심히 임장중인 앞마당이어서 프메퍼님의 가치 판단 기준을 배워가며 제가 놓친 것 들을

   복기 할 수 있었습니다. 그리고 조금더 디테일하게는 가치를 채우기전에 투자금을 보려 하지 않겠다 다짐 하였습니다.

    

2. 비교평가의 원칙1,2,그리고 보조수단을 이용한다.

   지역내 비교평가를 하기위한 방법→저평가 확인 법

   비슷한 가격일때 는 더 좋은걸로 ,아이폰 VS 갤럭시 울트라

   가치가 비슷하면 더 싼 것 , Z플립512 VS 갤럭시 울트라256

   보조지표 :  전고, 상승폭, 회복폭, 전세가, 그다음 리스크 체크

   <단, 전고점의 오류에 빠지지 않도록 한다. 변화는것 >

    

   이번 임보에 단지 분석시에 넣어서 디테일을 조금더 높여보려

   노력하고 그로인한 결과를 더 뽑아서 매임에 집중을 할 수 있도록

   해보겠습니다.

    

3. 공급장은 위기이자 기회이다.

   공급장에서 기회를 잡을 수 있다. 팁은 전세수 트래킹을 이용.

   전세물량이 줄어들고 전세가격 하락이 멈추는 시점을 체크

   대중과는 반대로 할때 우리는 좋은 결과를 이룰 수 있다.

    

   공급장이 기회를 잡을 수 있다는걸 디테일하게 설명해주셨고

   우리가 해야할 것은 현장에서 얻을 수 있다는 말씀을 해주셨습니다. 전세수 트래킹을 트래킹 양식에 넣고, 더 나은 걸 체크하기 위해 매임 꼭 더 많이 나가보도록 다짐 하였습니다.

    

4. 마인드셋

   평범함을 벗어나는 길 = 지금부터 부자가 되는 것

   단기간에 이루는 것이 아닌 부자의 태도를 갖고 긴여정을 가는 것

      행동해야 변한다는 것 행동. 하도록 하겠습니다.