1. 수익률 계산 연습하기
평촌 무궁화진흥 아파트 31평
매수한 가격(2015년) : 3.5억
전세가격(2015년) : 3.2억
현재 매매가격 : 7.4억
현재 전세가격 : 4.3억
시세 차익 : 3.9억
전세 상승 : 1.1억
수익률 계산 : 1300
연수익률 계산 : 130
*수익률 계산식
= 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격)
2. 2일차 강의 듣고 느낀점, 적용할 점
전세를 이용한 적은 금액으로 투자가 가능하다는걸 알았네요~한가지 궁금한것은 위의 수익률을 가져갈려면 비과세 혜택을 받아야 하는데, 그럼 매도시까지 계속 전세나 월세를 살아야 하네요~
1주택자나 2주택자들은 어떻게 투자해야 하는지 궁금합니다.
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