[더멀위] DAY2 두번째 과제 : 아파트 수익률 계산해보기

1. 수익률 계산 연습하기 

평촌 무궁화진흥 아파트 31평

매수한 가격(2015년) : 3.4억 

전세가격(2015년) : 3.2억 

현재 매매가격 : 7.8억 (네이버 부동산에서 찾아보기) 

현재 전세가격 : 4.2억

시세 차익 : 3.6억

전세 상승 : 1억

수익률 계산 : 7.8억-3.4억 / 3.4억-3.2억 = 4.4억 / 0.2억 = 22

연수익률 계산 : 22/12 = 1.83

*수익률 계산식
= 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격) 

 2. 2일차 강의 듣고 느낀점, 적용할 점.

직접 숙제를 해보니, 시세차익을 하는 것은 알고 있었지만,

전세 상승분에 대해 구체적으로 생각하고 계산 해 본 것은 새롭게 느껴졌습니다.

전세 상승분은 2년마다 오르는 거겠지만, 결국 10년 내에 오르내리며 결론적으로 얼마가 올랐는지를

생각해 알기 쉽게 생각하고 계산하는 것이, 필요하겠다는 생각이 들었습니다.

1일차 강의에서 투기와 투자의 차이에 대해서 등 한번씩 1일차 강의와 이어 말씀해주셔서,

복습을 하며, 더 기억을 잘 할 수 있게 되어 좋았습니다.

자모님께서 “전 진심으로 이 강의 하고 있어요, 잘 들어주세요”라고 하실 때, 

자모님의 열정과 진심이 느껴지며, 더욱 진지하게 이 과정에 임해야 겠다고 생각했습니다.

감사합니다!