소액투자스터디 2일차 과제 _새벽디제이 : 아파트 수익률 계산해보기

1. 수익률 계산 연습하기 

평촌 무궁화진흥 아파트 31평

매수한 가격(2015년) : 3.4억 

전세가격(2015년) : 3.2억 

현재 매매가격 : 7.5억 (4층)

현재 전세가격 : 4.2억

시세 차익 : 4.1억

전세 상승 : 1억

수익률 계산 : 2050%

연수익률 계산 : 205%

*수익률 계산식
= 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격) 

= 4.1억 (7.5억-3.4억) / 0.2억 (3.4억-3.2억)

 2. 2일차 강의 듣고 느낀점, 적용할 점 

아.. 예시를 들어주신 무궁화진흥, 정말이지, 놀랍네요. 

2천만원으로 투자할 수 있었던 아파트.

그리고 지금까지 보유했으면 수익률이 2천% 넘게 나는 아파트. 

와… 난 뭐했지. (두둥!)

이런 예시를 들을 때마다 - 

그때는 그랬겠지, 지금은 2천만원으로 투자할 수 있는 아파트가 없지 않나? 

이런 생각이 들지만

강의에서 분명 현재에도 가능하다는 예시를 들어주셨다! 

누군가는 2천만원 넣어서 1년도 안된 시점에서 수익률 200%를 달성하고 있다는 예시!

아니, 이것도 놀랍다! 0_0

그러니, 투자는 실력순. 

내가 해야 할 일은 공부하고, 실력을 키우는 일!

중요한 것은 ‘나는 얼마의 수익률을 낼 수 있는 사람인가?’이다. 

흐물해졌던 마음이 다시 단단해지는 시간. 

짧지만 알찬 강의 해주신 자모님 감사합니다. 

자모님 단발머리 볼 때마다 넘 이쁩니다. (미용실 정보좀 ㅋㅋㅋ)