[아파트수익률계산해보기-미라클모닝]

1. 수익률 계산 연습하기 

평촌 무궁화진흥 아파트 31평

매수한 가격(2015년) : 3.4억 

전세가격(2015년) : 3.2억 

현재 매매가격 : 네이버 부동산에서 찾아보기 

현재 전세가격 : 4.2억

시세 차익 : 4.1억

전세 상승 : 1억

수익률 계산 : 시세차익4.2억/투자금2천만원=2,100%

연수익률 계산 : 2100/10년=210%

*수익률 계산식
= 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격) 

 2. 2일차 강의 듣고 느낀점, 적용할 점 

-아파트 수익률을 계산해서 수익률이 좋은 아파트를 잘 찾아보아야겠다

-아파트가 수학처럼 정답이 있는 학문은 아니지만, 그래도 어느정도 과거복기를 통해 미래를 예측해볼수있겠다 싶다

-최대한 많은 앞마당을 만들고, 그 중에 내 투자금에 맞는 아파트 중 수익률이 좋은 것을 잘 찾아야 겠다