1. 수익률 계산 연습하기
평촌 무궁화진흥 아파트 31평
매수한 가격(2015년) : 3.4억
전세가격(2015년) : 3.2억
현재 매매가격 : 7.5억
현재 전세가격 : 4.2억
시세 차익 : 4.1억 (7.5-3.4억)
전세 상승 : 1억 (4.2-3.2억)
수익률 계산 : 2050% (4.1억/0.2억)
연수익률 계산 : 205% (20.5/10)
*수익률 계산식
= 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격)
2. 2일차 강의 듣고 느낀점, 적용할 점
노후 필요자금 계산 뿐만 아니라 아파트를 고르는 과정에서도 수익률이 중요하다는 점이 인상 깊었습니다.
앞으로 어떤 아파트가 더 오르게 될지 궁금했었는데, 과거 데이터를 통한 수익률 계산이 중요한 단서였군요!
또, 지방투자에 겁부터 먹는 사람 바로 저인데요 ㅎㅎ
이번 강의를 통해 제 편견이 긍정적인 방향으로 개선되길 바랍니다!
강의 정말 감사합니다. ^^
p.s. 연수익률은 “수익률/기간(년)” 이렇게 계산하는게 맞을까요? 궁금합니다.
댓글
레몬트리하우스님에게 첫 댓글을 남겨주세요.
