2일차 과제

1. 수익률 계산 연습하기 

평촌 무궁화진흥 아파트 31평

매수한 가격(2015년) : 3.4억 

전세가격(2015년) : 3.2억 

현재 매매가격 : 7.5억 

현재 전세가격 : 4.2억

시세 차익 : 4.1억

전세 상승 : 1억

수익률 계산 : 시세차익 4.1억 / 투자금 0.2억 x 100 = 수익률 2050%

연수익률 계산 : 205%

*수익률 계산식
= 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격) 

 2. 2일차 강의 듣고 느낀점, 적용할 점 

부동산 강의를 들으며 항상 매도하는 타이밍이 궁금했습니다. 자신의 목표 수익률을 정하고 수익률에 달성했을 때 매도해야한다는 것을 알게 되었습니다. 10년정도 보유한다고 생각하라고 하셨는데 만약 1-2년 안에 목표수익률을 달성하게 된다면 매도하는 것이 나은지 궁금합니다. 또 이렇게 전세끼고 투자하면 나는 전월세에서 살아야하는 것인지도 궁금합니다.