[그린 블루] 소액투자스터디 2일차 과제

1. 수익률 계산 연습하기 

평촌 무궁화진흥 아파트 31평

매수한 가격(2015년) : 3.4억 

전세가격(2015년) : 3.2억 

현재 매매가격 : 7.5억

현재 전세가격 : 4.2억

시세 차익 : 4.1억

전세 상승 : 1.0억

수익률 계산 :20.5

연수익률 계산 : 2.05

*수익률 계산식
= 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격) 

 2. 2일차 강의 듣고 느낀점, 적용할 점 

매수-수익률 목표 달성이 가능한 아파트를 골라서 산다

전세-전세놓는 방법을 알고 행동해서 원하는 가격에 전세를 놓는다. 

→1.가격, 2.상태(수리가 잘되어 있는 )

보유-수익률 달성이 될 때까지 편안한 마음으로 산다

매도-수익률 달성이 되면 판다. 

목표 달성이 가능한 아파트를 사려면

수익률을 알아야 한다.

수익률이 좋은 아파트 일수록 좋은 아파트일 가능성이 있다.

산다고 해서 다가 아니라

전세를 놓는 방법과

보유를 어느 정도 해야 할 지를 매수 전에 미리 생각해야 하며

수익을 보기 전에는 매도를 하면 안된다.

매도의 규칙은 수익이 났는가? 감당하기 어려운가? 

이것을 팔고 라도 더 좋은 아파트의

대상이 있느 냐에 따라서 다르다