DAY2 두 번째 과제제출 아파트수익률 계산해보기

1. 수익률 계산 연습하기 

인천 구월힐스테이트,롯데캐슬골드1단지 34평

매수한 가격(2015년) : 3.2억 

전세가격(2015년) : 2.6억 

현재 매매가격 : 5.1억

현재 전세가격 : 3.35억

시세 차익 : 1.9억

전세 상승 : 0.75억

수익률 계산 : 316%

연수익률 계산 : 31.6%

*수익률 계산식
= 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격) 

 2. 2일차 강의 듣고 느낀점, 적용할 점 
 

수도권은 수익률 계산했을 떄 10년전과 지금의 시세차익이 커 수익률이 높게 나온느데

그당시와 달리 현재 소액으로 할수 있는 수도권 아파트는 그리 많지 않아보여 지방 아파트를 투자해야 할 것 같은데,, 지방아파트는 수익률 계산을 10년잡고 또는 5년잡고 했을 때 그리 높게 나오지 않는다.

지방아파트는 그나마 수익률이 높게 나오는 아파트를 투자 대상으로 고려해야 할지 확인해봐야겠다.