2일차 과제

1. 수익률 계산 연습하기 

평촌 무궁화진흥 아파트 31평

매수한 가격(2015년) : 3.4억 

전세가격(2015년) : 3.2억 

현재 매매가격 : 7.4억~8억(1층 제외)

현재 전세가격 : 4억 2천

시세 차익 : 4억~4억 6천

전세 상승 : 1억

수익률 계산 : 2,000%

연수익률 계산 : 200%

*수익률 계산식
= 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격) 

 2. 2일차 강의 듣고 느낀점, 적용할 점

 - 오를 것 같아 무작정 매수하는 것이 아니라

   과거 데이터를 활용하여 향후에도 오를 가치가 있는데

   현재 시점 기준으로 가격이 낮은 아파트를 찾고 매수하는데

  수익률의 관점에서 얼마에 살지 얼마에 전세를 주고 얼마에 매도할지

  계속 생각해야 한다는 것을 알게 되었다.

 - 확실한것은 무료강의 퀄리티는 절대 아닌 것 같다.

 - 재테크에 관심을 갖게 된 지 2년 6개월 정도 된 것 같다.

 - 어느정도 가시권에 들어온 자금을 모으고 나니 월부 강의를 들을 시점이 온 것 같다.

   회사 일도 계속 바빠지고 스트레스가 누적되어 결정을 못하고 있었는데

   상황은 바뀌지 않으니 내가 환경을 바꾸고 마음을 바꿔 먹어야 변화가 있다는 것을

   이젠 알았으니 멈추지 말고 실행해야하는 순간 같다. 떨리고 무섭지만 그래도 출발해야한다.