1. 수익률 계산 연습하기
평촌 무궁화진흥 아파트 31평
매수한 가격(2015년) : 3.4억
전세가격(2015년) : 3.2억
현재 매매가격 : 7.4억
현재 전세가격 : 4.9억
시세 차익 : 4억
전세 상승 : 1.7억
수익률 계산 : 8.5=4억/0.2억*100 = 2000%
연수익률 계산 : 2000% / 10년 = 205%
*수익률 계산식
= 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격)
2. 2일차 강의 듣고 느낀점, 적용할 점
우리집 매매 때 갭투자자들이 이렇게나 많다는 것을 처음 알았다.
다들 어려보였는데 부지런하고 대단한 사람들이다.
매매 가격은 최대한 낮게, 전세는 최대한 높게 놓고 시설이 중요한 부분 기억(집 상태)
위의 연 수익률 보고 깜짝 놀랐다.
상승할 곳 잘 찾아서 투자하는 것 매우 중요하구나.
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