DAY2 두 번째 과제 🎯 아파트 수익률 계산해보기

1. 수익률 계산 연습하기 

평촌 무궁화진흥 아파트 31평

매수한 가격(2015년) : 3.4억 

전세가격(2015년) : 3.2억 

현재 매매가격 : 8억

현재 전세가격 : 4.2억

시세 차익 : 4.6억

전세 상승 : 1억

수익률 계산 : 2300%

연수익률 계산 : 230%

*수익률 계산식
= 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격) 

 2. 2일차 강의 듣고 느낀점, 적용할 점 

 전세 레버리지를 이용한 투자법에 대해서 이해하고, 실제 사례를 통해 투자수익률을 구하는 연습을 해볼 수 있어서 유용했다. 과거 2015년에 투자했더라면 어느 정도의 이익을 얻을 수 있었을지 궁금한 단지들이 머리를 스쳐지나가는데, 강의가 끝난 후 가상의 투자수익률을 구해봐야겠다. 

 다만 강의를 듣고 궁금한 것은 전세 상승분에 대해서는 투자 수익률에 포함시키지 않는 것인지가 궁금하다.