소액투자스터디 2일차 과제

1. 수익률 계산 연습하기 

평촌 무궁화진흥 아파트 31평

매수한 가격(2015년) : 3.4억 

전세가격(2015년) : 3.2억 

현재 매매가격 : 7.5억 

현재 전세가격 : 4.2억

시세 차익 : 4.1억

전세 상승 : 1.0억

수익률 계산 : (7.5-3.4)/(3.4-3.2)*100= 2,050%

연수익률 계산 : 205%

*수익률 계산식
= 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격) 

 2. 2일차 강의 듣고 느낀점, 적용할 점

물론 어떤 아파트를 투자하느냐에 따라 수익은 달라지지만

기본적으로 월부에서 알려주는 방법대로 매수를 한다는 가정하에

아파트 투자는 투자금이 많이 들어가야하고, 많이 들어간 만큼 수익률이 비례해서 커질 거라는 생각이 있었습니다.

하지만 알려주신 무궁화진흥의 수익률을 계산해보니 정말 소액으로도 부동산이 충분히 투자가 가능하고

연 수익률이 205%가 된다는 거에 깜짝 놀랐습니다.

1일차 과제 할 때만해도 20% 수익만 나더라도 10억 달성이 12년이 걸리고,

막상 12년이 나오긴 했지만 20% 수익을 어떻게 낼 지 막막했는데

이렇게 수익률 계산을 해보니 정말 소액으로도 투자 수익률이 이렇게 높을 수 있구나.

종잣돈이 작다고 투자를 미룰 게 아니라 아파트를 찾을 수 있는 실력을 키우는 데 힘써야겠다는 생각이 들었습니다.

무료로 이렇게 좋은 강의 해주신 자모님 감사합니다.

내일도 기대되네요.