1. 수익률 계산 연습하기
평촌 무궁화진흥 아파트 31평
매수한 가격(2015년) : 3.4억
전세가격(2015년) : 3.2억
현재 매매가격 :7.5억 네이버 부동산에서 찾아보기
현재 전세가격 : 4.2억
시세 차익 : 7.5억-3.4억=4.1억
전세 상승 : 4.2억-3.2억=1억
수익률 계산 : 4.1억/0.2억=2050%
연수익률 계산 : 2050/10=205%
*수익률 계산식
= 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격)
2. 2일차 강의 듣고 느낀점, 적용할 점
과거에 어떤 아파트가 수익률이 높았는지 알고 그 아파트랑 비슷한 아파트를 찾아서 내가 가지고 있는 투자금으로
살 수 있는 가장 좋은걸 투자해야 된다.
매수,전제,매도를 통해 수익률이 결정되니 수익률을 내는 아파트를 고를줄 아는 안목과 경험을 쌓아 실력을 키워야겠다
수익률이 달성될때까지 쭈욱 10년 정도 보유한다는 마음으로
배우고
배운 기준 그대로 적용하면서~~~투자까지 행동으로 옮겨야겠다
올 해 2025년 1호기 투자하는 목표 꼭 달성하자
할 수 있다
된다
해낸다
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