3일차 과제

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 

아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/

*우측 가이드를 참고해보세요 :) 

임광관악, 가천대위브, 죽전아이뷰

2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기

*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,

수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 

단지명 :  임광관악

과거 매수가격 : 2.6억

과거 전세가격 : 2.1억

현재 매매가격 : 5.3억

현재 전세가격 : 3.8억

시세 차익 : 2.7억

전세 상승 :  1.7억

수익률 : 540%

연수익률 : 54%

단지명 :  광명월드메르디앙

과거 매수가격 : 3.8억

과거 전세가격 : 3.3억

현재 매매가격 : 6.5억

현재 전세가격 : 4.5억

시세 차익 : 2.7억

전세 상승 : 1.2억

수익률 : 540%

연수익률  : 54%

단지명 :  죽전아이뷰

과거 매수가격 : 3.1억

과거 전세가격 : 2.5억

현재 매매가격 : 6.3억

현재 전세가격 : 4.8억

시세 차익 : 3.2억

전세 상승 : 2.3억

수익률 : 533%

연수익률  : 53.3%

가장 수익률이 좋은 단지 : 임광관악 연 54%(광명월드메르딩앙과 수익률은 동일한데 전세상승분 금액이 많음)
 

3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점 

시세차익만 생각을 했었는데 강의를 듣고 수익률에 대한 생각을 해볼수 있었고 향후 아파트 투자시 수익률도 반드시 체크해봐야겠다