Day3 과제_아파트 찾기

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 

아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/

*우측 가이드를 참고해보세요 :) 

2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기

*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,

수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 

단지명 :  인천서구 연희동 우성아파트

과거 매수가격 : 2.2억 (2020.05)

과거 전세가격 : 2억 (2020.05)

현재 매매가격 : 2.8억 

현재 전세가격 : 2억

시세 차익 : 6천 

전세 상승 : 0 

수익률 : 300%

연수익률 : 60%

단지명 :  화성 병점동 느치미마을주공2단지 (59㎡)

과거 매수가격 : 2억1천3백 (2015.05)

과거 전세가격 : 1억8천5백 (2015.05)

현재 매매가격 : 3.1억

현재 전세가격 : 2.4억

시세 차익 : 9천7백

전세 상승 : 5천5백

수익률 : 346%

연수익률  : 34.6%

단지명 :  평택 청북읍 사랑으로부영2단지

과거 매수가격 : 1.1억 (2020.05)

과거 전세가격 : 9천

현재 매매가격 : 1.3억

현재 전세가격 : 1.2억

시세 차익 : 2천

전세 상승 : 3천

수익률 : 100%

연수익률  : 20%

가장 수익률이 좋은 단지 : 인천서구 연희동 우성아파트 (연수익률 60%)
 

3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점 

부동산은 시간과의 싸움이므로, 지켜보고 있는 사이에 시세차익은 더 발생하는것 같습니다.

온라인으로 찾고, 직접 임장하고 하는 과정이 꼭 필요하다고 생각합니다.