[소액투자 스터디 3일차 과제 - 태탠니]

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 

아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/

*우측 가이드를 참고해보세요 :) 

2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기

*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,

수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 

단지명 :  부천 금강마을

과거 매수가격 : 1.84억

과거 전세가격 : 1.28억

현재 매매가격 : 3.44

현재 전세가격 : 2억

시세 차익 : 3.44 - 1.84 = 1.6억

전세 상승 : 2 - 1.28 = 0.72억

수익률 : 1.6 / 0.56 = 285%

연수익률 : 28.5%

단지명 :  군포 율곡주공

과거 매수가격 : 2.5억

과거 전세가격 : 2.08억

현재 매매가격 : 3.38억

현재 전세가격 : 2.5억

시세 차익 : 3.38 - 2.5 = 0.88억

전세 상승 : 2.5 - 2.08 = 0.42억

수익률 : 0.88 / 0.42 = 209%

연수익률  : 20.9%

단지명 :  안양 성원1차

과거 매수가격 : 2.43억

과거 전세가격 : 1.9억

현재 매매가격 : 4억

현재 전세가격 : 2.8억

시세 차익 : 4 - 2.43 = 1.57억

전세 상승 : 2.8 - 1.9 = 0.9억

수익률 : 1.57 / 0.53 = 296%

연수익률  : 29.6%

가장 수익률이 좋은 단지 : 안양 성원1차
 

3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점 

느낀 점 : 내 투자금으로 투자할 단지가 제법 있구나!

적용할 점 : 빨리 앞마당 늘려서 투자하자!