자본금 안에서 수익률 높은 아파트 찾기

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 

아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/

*우측 가이드를 참고해보세요 :) 

2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기

*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,

수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 

단지명 :  오산시 신양 31평

과거 매수가격 : 1.65억

과거 전세가격 : 1.5억

현재 매매가격 : 2.1억

현재 전세가격 : 1.8억

시세 차익 : 0.45억

전세 상승 : 0.3억

수익률 : 150%

연수익률 : 15%

단지명 :  천안 일성3차 23평

과거 매수가격 : 1.42억

과거 전세가격 : 1.4억

현재 매매가격 : 1.5억

현재 전세가격 : 1.4억

시세 차익 : 0.08억

전세 상승 : 0

수익률 : 400%

연수익률  : 80%

단지명 :  대전 유천동 우성 22평

과거 매수가격 : 1억

과거 전세가격 : 0.9억

현재 매매가격 : 1.4억

현재 전세가격 : 1.2억

시세 차익 : 0.4억

전세 상승 : 0.3억

수익률 : 400%

연수익률  : 80%

가장 수익률이 좋은 단지 : 천안 일성3차와 비교 시 수익률은 동일하지만 시세차익 면에서 대전 유천동 우성아파트(22평)가 나음.
 

3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점 

실질적으로 보유하고 있는 자본금으로 구매할 수 있는 수익률이 높은 아파트를 고를 수 있었던 좋은 시간이었습니다.

저런 아파트들을 고르면 목표한 20년 안에 은퇴가 가능할 것으로 보여 희망적이네요.