[실버썬]줴러미튜터님의 임보 결론 강의 후기

줴러미튜터님을 처음 뵀는데 깜짝 놀랐다.

뭐지? 너무 잘생겼잖아~~~~

집중도가 확 높아졌다 ㅋㅋ

외모로 한번 시선 잡으시고 깔끔한 멘트와 재치까지 겸비하셔서 

시간 가는 줄 모르고 재밌게 들을 수 있다.

임보를 쓰지만 지역의 가치가 흐리멍텅했다.

실전반에서 배우긴 했지만 머릿속에 흐트러져있는 정보를

이번 강의를 통해 정리하게 되었다.

줴러미튜터님 좋은 강의 만들어 주셔서 감사합니다^^

1. 생활권 상중하로 나누기

   생활권을 상중하로 나누고 생활권 분석을 한다.

   생활권 분석을 통해 투자 제외할 단지들과 투자 가능한 선까지 결정한다.

   강의를 듣고 생활권 분석을 하는데 생활권이 많아 생활권 분석이 조금 힘들었지만

   그 생활권을 더 깊게 들여보는 시간이 되었다.

   BM : 생활권 상중하 나누고 생활권 분석하기 

2. 내 자산 상황 정리

   투자금, 보유자산, 연에 모을 수 있는 금액, 대출가능범위를 작성해라.

   다른 건 다 적을 수 있는데 대출가능범위는 아직 모르고 있다.

   부동산 사장님께 연락해 대출상담사와 상담을 해서 확실히 알아둬야 겠다.

   BM : 내 자산 상황 임보에 작성하기

3. 지역 간 비교평가 : 단편적으로 생각하지 말아라

   강의 내용 중 상급지 59 vs하급지 84 비교평가 예시에서 

   ‘서울은 무조건 교통이지. ’ 라고 생각을 하고 있다 튜터님 말씀을 듣고 띠용~했다. 

   강남이랑 가까우면 좋겠지? 신축이니까 좋겠지? 상급지라서 더 좋겠지?

   이런식으로 단편적으로 생각을 하고 있었다. 

   그 틀을 깨고 나라면… 이라는 관점으로 바라 볼 수 있는 인사이트를 주셔서 감사합니다.

   BM: 위치,환경,단지,학군을 비교하여 판단하라. 나라면 어떻게 할까?

4. 시세트레킹

   하긴 하는데 하기 싫어서 꾸역꾸역하고 있다. 왜 하는지 이유는 아는데 마음에 와 닿지 않았다.

   임보의 결론을 쓸 때 내가 한 시세트레킹을 바탕으로 전수조사를 하고 내 앞마당 내 1등을 뽑아

   결론을 내는 것이다. 

   BM: 2주에 한번 수도권/지방 번갈아가며 트레킹하기, 매일 전수조사 루틴 만들기