강의 셋째 날 후기

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 

아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/

*우측 가이드를 참고해보세요 :) 

2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기

*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,

수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 

단지명 :  울산 북구 중산현대(22평)

과거 매수가격 : 5800만원

과거 전세가격 : 5000만원

현재 매매가격 : 7000만원

현재 전세가격 : 6000만원

시세 차익 : 1200만원

전세 상승 : 1000만원

수익률 : 150%

연수익률 : 7.5%

단지명 :  울산 북구 원동 현대(25평)

과거 매수가격 : 11800만원

과거 전세가격 : 8000만원

현재 매매가격 : 14750만원

현재 전세가격 : 13500만원

시세 차익 : 2950만원

전세 상승 : 5500만원

수익률 : 77%

연수익률  : 3.8%

단지명 :  울산 북구 쌍용아진 4차(24평)

과거 매수가격 : 14800만원

과거 전세가격 : 1억원

현재 매매가격 : 15000만원

현재 전세가격 : 13300만원

시세 차익 : 200만원

전세 상승 : 3300만원

수익률 : 4%

연수익률  : 0.2%

가장 수익률이 좋은 단지 : 가장 수익률이 좋은 단지는 중산 현대 아파트였다.
 

3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점

종잣돈을 1000만원으로 설정하고 내가 거주하는 울산 북구 지역의 단지를 살펴보니 투자 수익률이 너무나도 낮았다. 투자를 위한 종잣돈을 늘리는 것이 우선이라는 것을 배웠고 적은 종잣돈으로 투자 가치가 있는 아파트를 찾을 수 있는 능력을 앞으로 꾸준히 키워나가야겠다는 결론을 얻을 수 있었다.