[워니쭈]DAY3 과제

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 

아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/

*우측 가이드를 참고해보세요 :) 

2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기

*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,

수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 

단지명 : 옥빛14단지부영

과거 매수가격 : 20,700

과거 전세가격 : 17,750

현재 매매가격 : 30,000

현재 전세가격 : 25,000

시세 차익 : 9,300

전세 상승 : 7,250

수익률 : 316%

연수익률 : 27%

단지명 :  풍년2단지청구한라

과거 매수가격 : 22,991

과거 전세가격 : 18,650

현재 매매가격 : 32,000

현재 전세가격 : 25,000

시세 차익 : 9,000

전세 상승 : 6,350

수익률 : 208%

연수익률  : 18%

단지명 :  신도

과거 매수가격 : 19,755

과거 전세가격 : 16,500

현재 매매가격 : 33,000

현재 전세가격 : 27,000

시세 차익 : 13,245

전세 상승 : 10,500

수익률 : 408%

연수익률  : 34%

가장 수익률이 좋은 단지 : 신도 (수익률:408%, 연수익률 34%)
 

3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점 

실제로 아파트를 골라 수익률을 계산해 보니 투자금이 적게 들었다고 수익률이 낮고 많이 들었다고 높은게 아니라는 것을 깨달았다. 정말 손품,발품이 중요하겠다는 점과 여러 동네를 돌아다니며 지역을 많이 알수록 유리하겠다는 것을 느꼈다.  이제는 친구들을 만나도 그 동네에서 어디가 좋은 곳인지에 관한 정보공유를 하고 관심있게 지켜봐야겠다고 생각했다.