3일차 과제

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 

아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/

*우측 가이드를 참고해보세요 :) 

2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기

*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,

수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 

단지명 :  상계주공 6단지

과거 매수가격 : 2.7억

과거 전세가격 : 2억

현재 매매가격 : 6.2억

현재 전세가격 : 3억

시세 차익 : 6.2-2.7 = 3.5억

전세 상승 : 3-2 = 1억

수익률 : 3.5 / 0.7 = 500%

연수익률 : 500 / 10 = 50%

단지명 :  코오롱

과거 매수가격 : 3.4 억

과거 전세가격 :  2.8 억

현재 매매가격 :  5.8 억

현재 전세가격 : 4 억

시세 차익 : 5.8 - 3.4 = 2.4 억

전세 상승 :  4-2.8 = 1.2 억

수익률 : 2.4 / 0.6 = 400%

연수익률  : 400 / 10 = 40%

단지명 :  길음뉴타운3단지푸르지오

과거 매수가격 :  3.6

과거 전세가격 :  3.3

현재 매매가격 : 7

현재 전세가격 : 4

시세 차익 : 7 - 3.6 = 3.4

전세 상승 :  4-3.3 = 0.7

수익률 : 3.4 / 0.3 = 1130 %

연수익률  : 1130 / 10 = 113%

가장 수익률이 좋은 단지 : 

길음뉴타운3단지 푸르지오
 

3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점 

각각의 호재들이 있고 없고에 따라 가격들이 달라졌겠지만

선택하는데 있어서 좀 더 명확한 기준이나 , 내 조건과 부합시켜서 

알맞은 곳을 찾아야되는거같은데 확신이 서지 않습니다.

자신의 업무지역 위치와 상황과 거주지의 궁합? 

기준확립이 역시 쉽지않은것같습니다.