선배님들 공부중 질문 있습니다.

안녕하세요 호호짜이님! 우선 역접근성은 서울수도권에서 가장 중요한 입지가치 중 하나가 맞다고 생각합니다. 다만, 단지의 가치는 입체적으로 볼 필요가 있는 것 같습니다. 단순히 교통이라는 가치로만 사람들이 그 단지에 살고 싶어할지를 생각해보면, 큰 돈을 주고 집에 거주한다는 것은 비단 교통의 문제만 고려하며 결정하진 않을 가능성이 높지요. 주변 환경이나 단지의 컨디션이나 관리 상태 그리고 매물 자체의 수리 상태등이 복합적으로 작용하여 하나의 매물의 가치를 만든다고 생각합니다. 생활권 내에서도 결국 단지들 사이의 선호도가 나뉩니다. 어떤 구라는 이유만으로 다른 구의 모든 단지보다 더 높은 가치를 가질지에 대해서는 또 다시 입체적으로 살펴보아야 할 문제이구요. 사람들이 집을 선택하는 여러가지 이유들에 대해서 고민해보시면서 단지 대 단지로서 붙여놓고 입체적으로 살펴보고 결정을 내려보시면 좋을 것 같습니다 :) 화이팅입니다!!!

호호짜이님 안녕하세요! 1. 둘의 가격이 같다면 역에서 가까운 B를 선택해야하는지? 수도권에서는 역세권이 정말 중요한 요소입니다. 하지만 역세권이 전부냐고 묻는다면 또 그건 아니더라구요. 연식, 세대수, 학군, 경사유무 등 다양한 요소가 가격에 영향을 미치기 때문에 단순히 하나의 요소만 보고 결정하긴 어렵습니다. 2.구로만 비교한다면 어디가 나은지? 종로구의 성북구의 급지를 비교하면 종로구가 더 좋습니다. 하지만 단지 대 단지로 들어간 순간부터 급지는 급지일 뿐 단지가치를 비교해봐야 더 나은 선택을 할 수 있습니다. 공부할수록 부동산엔 정답이 없더라구요 ㅠ 하나의 요소만으로 가격이 정해진다면 쉬울 텐데 생각보다 여러 요소가 가격에 영향을 미치기 때문에 종합적으로 바라보는 연습 해보시면 좋을 것 같습니다! 화이팅입니다!!

호호짜이님~ 안녕하세요. 두잇나 라고합니다.^^ 저희 소액투자스터디 때 뵈면서 이 게시판을 알려드렸는데~ 이렇게 잘 활용하고 계시니, 제가 그냥 지나갈 수가 없었지 뭐에요~^^ 위에 투자 경험들이 있으신 선배님, 튜터님들의 답변들이 많은 도움이 되셨을텐데요~ 저는 여기에 더해서, 혹시 받으시는 답변들이 이해가 안되거나, 이해가 잘되어 도움이 되었다면, 답변들에 덧붙이는 답글로 질문이나 인사 해주시면~ 앞으로 이해하시는데 더더 도움이 되실 것 같아서요^^ 몇자남겨봅니다.^^