DAY3 세 번째 과제 🎯 내 종잣돈에 맞는 아파트 찾아보기 (1억원이하 투자금)

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 

아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/

*우측 가이드를 참고해보세요 :) 

2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기

*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,

수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 

단지명 :  소망6단지성(경기도 고양시 행신동)

과거 매수가격 : 2억(2015년)

과거 전세가격 : 1.6억

현재 매매가격 : 3.7억

현재 전세가격 : 2.7억

시세 차익 : 1.7억

전세 상승 : 1.1억

수익률 : (1.7억)/0.4억 = 425%

연수익률 : 42.5%

단지명 :  롯데캐슬피렌체(주상복합) 동대문구 용두동 23평

과거 매수가격 : 2.26억원

과거 전세가격 : 1.86억원

현재 매매가격 : 6.2억

현재 전세가격 : 5.19억원

시세 차익 : 3.94억원

전세 상승 : 3.33억원

수익률 : 985%

연수익률  : 98.5%

단지명 :  반림 현대2차(창원 성산구 반림동)

과거 매수가격 : 2.8억원

과거 전세가격 : 1.8억원

현재 매매가격 : 4.2억원

현재 전세가격 : 2.7억원

시세 차익 : 1.4억원

전세 상승 : 0.9억원

수익률 : 140%

연수익률  : 28%

가장 수익률이 좋은 단지 : 서울 동대문구 용두동 주상복합
 

3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점 

서울이 가장 수익률이 좋다는것. 그리고 입지에 따라서 수익률이 어마무시하게 달라진다는 점.

그리고 지방의 경우 등락이 서울에 비해 심하다는 점….