[마뽀기찐] 소액투자 스터디 - 3일차 과제

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 

아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/

*우측 가이드를 참고해보세요 :) 

2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기

*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,

수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 

단지명 :  대방대동

과거 매수가격 : 4.31

과거 전세가격 : 3.7

현재 매매가격 : 2.8

현재 전세가격 : 2.63

시세 차익 : -1.51

전세 상승 : -1.1

수익률 : 없음

연수익률 :없음

단지명 :  양덕풍림아이원

과거 매수가격 : 2.7

과거 전세가격 : 2.1

현재 매매가격 : 1.85

현재 전세가격 : 1.7

시세 차익 : -0.85

전세 상승 : -0.4

수익률 : 없음

연수익률  : 없음

단지명 :  삼산동대우푸르지오

과거 매수가격 : 3.93

과거 전세가격 : 3.3

현재 매매가격 : 4.6

현재 전세가격 : 4.2

시세 차익 : 0.67

전세 상승 : 0.9

수익률 : 106%

연수익률  : 21%

가장 수익률이 좋은 단지 : 삼산동대우푸르지오
 

3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점 

수익률이 나는 아파트와 아닌 아파트를 비교하였을 때 지방은 환경인데 살기 좋은 동네인지, 연식이 좋은지, 편의시설이 있는지에 따른 것이라고 하였다, 투자금은 5천이하의 물건을 지방에서 찾았지만 많은 단지들이 수익이 나지 않았다, 그리고 그 단지들은 대부분 구축아파트였던 경우다 대부분이였다, 그나마 대우푸르지오는 연식이 2004년 식이고 주변의 환경에서 백화점과 작은 학원가가 형성이 되어 있어서 사람들이 살기에는 좋고 조용한 환경이였다, 

수익률이 투자기준의 하나이므로 수익률이 높은 단지 였다면 그 이유에 대하여 생각해 볼 필요가 있을 것 같았다,

<적용할 점>

1. 앞마당에서 내가 5천이하로 투자가 가능한 곳을 찾는다,
2. 수익률을 계산해 보고 차이를 비교 하여 본다,