DAY2 두 번째 과제 🎯 아파트 수익률 계산해보기 [골드라떼]

1. 수익률 계산 연습하기 

평촌 무궁화진흥 아파트 31평

매수한 가격(2015년) : 3.4억 

전세가격(2015년) : 3.2억 

현재 매매가격 :  7.5억

현재 전세가격 : 4.2억

시세 차익 : 4.1억

전세 상승 : 1억

수익률 계산 : 시세차익(7.5-3.4)/투자금(3.4-3.2)x100=(4.1/0.2)x100=2050%

연수익률 계산 : 2050/10년=205%

*수익률 계산식
= 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격) 

 2. 2일차 강의 듣고 느낀점, 적용할 점 

-수익률 계산의 중요성/수익률 목표 달성이 가능한가.

-가치판단시 이 단지의 과거 연수익률이 얼마나 났는지도 계산해보기

-연 10%이상이 났다면 투자해도 괜찮은(가치있는) 단지.