소액트자스터디 DAY2 과제

1. 수익률 계산 연습하기 

평촌 무궁화진흥 아파트 31평

매수한 가격(2015년) : 3.4억 

전세가격(2015년) : 3.2억 

현재 매매가격 : 7.5억

현재 전세가격 : 4.2억

시세 차익 : 3.3억

전세 상승 : 1억

수익률 계산 : 2050% (7.5-3.4)/0.2

연수익률 계산 : 205%

*수익률 계산식
= 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격) 

 2. 2일차 강의 듣고 느낀점, 적용할 점 

과거 수익율 계산으로 아파트의 가치를 측정해 볼 수 있어서 좋았다.

다만, 21년 대세 상승장이 있어서 대부분의 아파트의 수익율이 높게 나올 것 같다.

물론 10년 보유기간동안 또 그런 상승장이 오지 않으리란 법은 없으니

내가 매수하고 싶은 아파트의 수익율 계산도 모두 해봐야겠다!

자모님 이번 강의도 감사합니다!