소액투자스터디 DAY3 과제

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 

아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/

*우측 가이드를 참고해보세요 :) 

2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기

*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,

수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 

단지명 :  둔촌푸르지오(24평)

과거 매수가격 : 5.4억 

과거 전세가격 : 4.1억

현재 매매가격 : 12.5

현재 전세가격 : 6.3억

시세 차익 : 7.1억

전세 상승 : 2.2억 

수익률 : 546%

연수익률 : 54.6%

단지명 :  프라이어팰리스(24평)

과거 매수가격 : 4.8억

과거 전세가격 : 4.2억

현재 매매가격 : 12.5억

현재 전세가격 : 6.5억

시세 차익 : 7.7억

전세 상승 : 2.3억

수익률 : 1283%

연수익률  : 128%

단지명 :  미사강변푸르지오(33평)

과거 매수가격 : 5.9억

과거 전세가격 : 3.3억

현재 매매가격 : 12.1억

현재 전세가격 : 7.0억

시세 차익 : 6.2억

전세 상승 : 3.7억

수익률 : 238%

연수익률  : 23.8%

가장 수익률이 좋은 단지 : 프라이어팰리스

3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점 

현재 투자금 범위에 들어오는 비슷한 매매가를 가지고 있는 단지를 비교했는데 생각보다 수익율 차이가 훨씬 커서 놀라웠습니다. 3단지 모두 시세차익은 비슷하나 투자금 대비 수익율은 엄청난 차이가 있네요.

역시 그냥 매가와 그래프만 보고 대충하는 것보다 이렇게 직접 계산을 해보니 더 정확히 아파트의 가치를 비교해 볼 수 있어서 너무 좋았습니다.

좋은 강의와 정보 감사드립니다!