day2 과제

1. 수익률 계산 연습하기 

평촌 무궁화진흥 아파트 31평

매수한 가격(2015년) : 3.4억 

전세가격(2015년) : 3.2억 

현재 매매가격 : 8억

현재 전세가격 : 4.2억

시세 차익 : 4.6억

전세 상승 : 1억

수익률 계산 : (4.2억/0.2억)X100% = 2100%

연수익률 계산 : 210%

*수익률 계산식
= 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격) * 100%

 2. 2일차 강의 듣고 느낀점, 적용할 점 

수익률에 놀랐습니다.

이런 수익률을 거둘 수 있다면 은퇴 시기를 앞당길 수 있겠다..

제 자본금 1억으로 이런 아파트 5개를 했다면..

연 수익률이 1000%에 달했겠네요.

가치가 상승할 수 있는 아파트를 잘 선별하여 자금을 잘 투입한다면.. 10년 후 1억이 10억이 된다고 생각하니 벅찹니다~

절대 월급만으로는 이룰 수 없는 성과라는 생각도 듭니다..