1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기
아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/
*우측 가이드를 참고해보세요 :)
2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기
*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,
수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교
단지명 : 광교경남아너스빌(34평)
과거 매수가격 : 5.6역
과거 전세가격 : 3.9억
현재 매매가격 : 12억
현재 전세가격 : 6.7억
시세 차익 : 6.4억
전세 상승 : 2.8억
수익률 : (6.4억/1.7억)*100%=376%
연수익률 : 37.6%
단지명 : 시범한양(분당구 서현동)(24평)
과거 매수가격 : 4.15억
과거 전세가격 : 3.45억
현재 매매가격 : 14억
현재 전세가격 : 5.7억
시세 차익 : 9.85억
전세 상승 : 2.25억
수익률 : (9.85억/1.75억)*100%=562%
연수익률 : 56.3%
단지명 : 논현신동아파밀리에 31평(서초구 잠원동)
과거 매수가격 : 6.5억
과거 전세가격 : 5.5억
현재 매매가격 : 22억
현재 전세가격 : 8억
시세 차익 : 15.5억
전세 상승 : 2.5억
수익률 : (15.5억/1.5억)*100%=1033%
연수익률 : 103%
가장 수익률이 좋은 단지 : 논현신동아파밀리에 31평
3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점
- 강남에서 가까운 순서로 수익률이 좋다.
- 나의 목표 수익률인 20%는 10년 정도면 어떤 물건이라도 달성한다.
- 아무 것도 하지 않으면 아무일도 일어나지 않는다.
- 돈을 잠자게 하지 말고 일을 시켜라.
- 선배와의 대화 신청 못해서 아쉽다.
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