3강 과제 제출합니다.

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 

아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/

*우측 가이드를 참고해보세요 :) 

2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기

*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,

수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 

단지명 :  퇴계주공3단지2차

과거 매수가격 :  1억8천만원 (10년전)

과거 전세가격 : 1억4천만원

현재 매매가격 : 2억5천만원

현재 전세가격 : 1억6천만원

시세 차익 : 7천만원 

전세 상승 : 2천만원

수익률 : 175%

연수익률 : 17.5%

단지명 :  병점주공1단지 24평

과거 매수가격 : 1억8천만원

과거 전세가격 : 1억5천만원

현재 매매가격 : 2억7천만원

현재 전세가격 : 2억

시세 차익 : 9천만원

전세 상승 : 5천만원

수익률 : 300%

연수익률  : 30%

단지명 :  매탄성일 22

과거 매수가격 : 1억8천만원

과거 전세가격 : 1억4천만원

현재 매매가격 : 2억7천만원

현재 전세가격 : 2억

시세 차익 : 9천만원

전세 상승 : 6천만원

수익률 : 225%

연수익률  : 22.5%

가장 수익률이 좋은 단지 : 병점주공1단지 
 

3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점 

갭투자금을 5천만원으로 설정해놓고 지방으로 가지 않고 수도권 위주로 봤는데도

투자가 가능한 매물이 있어서 놀랐습니다.

보통 3~4천만원으로 갭이 가능한 매물들이었고 수익률이 20%를 넘겨서 1,2강에서 배운 투자처에 멀지 않은 느낌이었습니다.

서울근교만 보다가 조금 더 멀리 벗어나니 소액투자가 가능한 매물이 있다는 점이 새롭네요.