책으로 시작하는 부동산공부 #벤자민율리 #독서후기

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 책으로 시작하는 부동산공부

2. 저자 및 출판사: 레비앙, 더스

3. 읽은 날짜: 2025. 8. 18.~ 8. 25

4. 총점 (10점 만점): 6점 / 10점

STEP2. 책에서 본 것

<왜 부동산을 공부해야하는가>

#독서정리팁 #나의자산키우기 

• 개조식
• 분류하기
• 그래프는 그려보기
• 계산이 필요한 경우 시뮬레이션해보기
• 나의 대답과 생각 정리하기
• 중요한 자료는 캡쳐하여 바로 정리하기
• 중요한 부분은 포스트잇으로 표시하기 

<부동산의 기초: 마인드를 바꿔라>

#돈에대한생각 #시간활용 #멘코  

• 돈에 대한 생각을 바꿔라(레버리지)
• 24시간을 36시간처럼 활용해야 한다
• 간절히 원하면 이뤄지리나

<부동산의 입지와 역사>

#입지 #안목키우기 #랜드마크 

• 부동산의 역사를 알면 미래가 보인다(추천도서: 아파트값 5차 파동 / 2000년대 까지의 부동산 시장)
• 역사를 알면 현재의 부동산 시장을 이해하는데 도움이 된다
• 입이의 기본원리를 알면 쉽다(핵십입지를 갖춘 단지를 구입하는게 도움이 된다)
• 부동산 공부는 지리공부다 아는지역이 많으면 그만큼 안목이 높아진다
• 랜드마크를 공부하는게 꼭 필요하다. 

<부동산정보, 기본만 제대로>

#다양한정보를 바라보는 시각 #데이터활용하기

• 부동산투자를 성공으로 이끄는 좋은 도구를 활용해야 한다. 편하게 자료를 확인하고 정리하는것보다 스스로 해보면서 남들과 다른 길을 가야한다(사이트: KB리브온 시계열 찾아보기, 주택경향보고서)
• 비판적인 시각으로 정보를 바라볼 필요가 있다. 경제신물 읽기를 습관들이되 광고인지 어떤 성향을 가진 글인지를 파악하는게 중요하다.(하단내용을 봐도 광고인지 확인할 수 있다. 읽고 메모하고 글로 정리하기)

<부동산 영역>

#나는 아파트 #교통망의 중요성 

• 경매(공부법: 법공부는 필수, 도표를 활용해 정리 필요)
• 상가(공부법: 안목을 키워야함. 우리동네 상가부터 가치판단해보기, 핵심내용을 간추리며 정리)

• 학군(맘카페, 학급당 학생수 활용하기 / 학구도안내서비스 홈페이지 단지별 학교 배정현황 확인하기)

  * https://schoolzone.emac.kr/

• 청약(공부법: 관련도서는 정독하여 읽기)

• 교통망(공부법: 정독 / 예비타당성조사 확인 사이트 KDI, 국가철도망구축계획 살펴보기)

  * 국가철도망구축계획 https://www.molit.go.kr/USR/policyData/m_34681/dtl.jsp?id=4687

• 재건축, 재개발, 뉴타운

< 경제, 세후수익이 진정한 수익이다>

#취득세 #국민주택채권 #양도세 #종부세 

• 세금(공부법: 가장 신간의 도서를 활용해라)
• 금리(공부법: 정독, 모르는 부분은 정리하면서)
• 경제에 관심을 가져라 

STEP3. 책에서 깨달은 것

부동산에 관심을 갖고 공부하기로 한 이상 꾸준한 독서가 얼마나 중요한지 알게 되었습니다. 

도서관에 갈 시간이 없어서 책을 못읽어,, 뭘 골라야할지 모르니 다음에 하자,, 라고 핑계만 갖고 있다가

주우이님 라이브를 듣고 ‘핑계대지 말고 집에 있는 당장, 집에 있는 책부터 읽어보자’라고 생각했죠.

책장에 오랜시간 구석에 놓여있던 부동산 공부 도서를 무작정 꺼내들었고, 부동산공부에서 인생을 살면서 책이 얼마나 중요하고, 내것으로 만들기 위해 어떻게 책을 읽어야하는지 무수한 팁이 있었습니다. 

역시 내 삶에 도움이 안되는 책은 없구나 라는 생각과 뭐가됐는 행동하는게 중요하다는 것을 한번 더 깨달았습니다. 

실제로 적용할 것들은 작은것부타 계획하고 마음속에 새겨야겠단 다짐을 하게 된 책이었습니다. 

STEP4. 책에서 적용할 점

• 매일의 습관: 매일 경제기사 1개 읽고 정리하기
• 주일의 습관: 주택경향보고서, KB시계열 찾아보기(8월31일까지 / 인증은 월부챌린지로)
• 앞으로의 습관: 메모한 것을 꼭 정리하기(인증: 월부 추천도서후기)

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

p52 긍정적인 마인드로 세상을ㄹ 보고 부지런히 추진하며 자존감이 높고 상대를 배려하는 사람 그런 사람들을 주변에 많이 만들기 위해서는 내가 먼저 그런사람이 되어야 한다. 

P57 자신으 신체 리듬을 정확히 알고 하루 시간 계획을 세워야 한다 

P115 쉬운 방법만 찾으려 하지 말고 귀찮고 힘들어도 직접 해 보려는 습관은 여러분을 성장하게 할 것이다 

P 156 자기가 듣고 싶은 것만 추구하는 것은 스스로를 작은 우물에 가두는 일이다 

하지만 어느 한쪽에 치우치는 것은 스스로를 작은 우물에 가두는 일이다. 

반대편에 서서 혹시나 있을지도 모르는 가능서을 준비하는 것도 나쁘지 않다. 

‘몸에 좋은 약은 입에 쓰다’라는 말처럼 나와 같은 의견을 내는 저자도 좋지만 반대 의견을 내는 저자의 책도 읽으면서 다양한 가능성을 고려하는 열린 자세가 필요하다 

#독서후기 #부동산공부