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[2026 NEW] 내 돈으로 살 수 있는 서울 아파트 찾는 법 - 서울투자 기초반
양파링, 권유디, 잔쟈니, 주우이
안녕하세요?
집을 차곡차곡 하나씩 모으는 House컬렉터입니다.
강의에서 처음 뵙게된 프메퍼님의
비교평가 강의를 통해
그동안 어려웠던 비교평가에 쉼구멍이 만들어지면서
아.. 이렇게 하는거구나!
비교평가에 대한 자신감을 주셔서 감사드립니다.
비교평가.
왜 비교평가를 하는걸까?
왜 끊이없이 비교평가를 하면서 아파트를 사는걸까?
비교평가가 어렵다보니
가끔씩은 왜 비교평가까지 해야 하나라는 생각을 많이 했었습니다.
비교평가는 사람들의 수요와 우선순위를 판단해서
좋은 물건에 투자하려면.
꼭 필요한 행위임을.
가가투리
비교평가에도 순서가 있음을. 다시 한번 각인시켜봅니다.
분임. 단임. 매임을 하고 나서도
결국 내 투자금에 들어오는 단지를 우선적으로 보게 되는 실수를 하게 되는데
가.가.투.리. 순서를 알려주시면서
그동안 왜 내가 매임까지 하고 나서도
투자할만한 물건을 선택하지 못했는지를 알게되었습니다.
가치와 가격이 먼저인데
자꾸만 투자금이 앞순위에 오게 되고
가치와 가격을 통한 비교평가가 빠져있음을 알게되었습니다.
비교평가의 기본 원칙
가치- 비슷한 가격이면 더 좋은것
가격- 비슷한 가치이면 더 싼것!
투자금이 아니라, 오직 매매가로만 저평가를 판단한다.
교통.환경.학군. 상품성 등으로 쪼개서
물건의 가치를 파악하고
저평가를 하는 과정을 보며
비교평가를 이렇게 하는거구나.. 알게 되었습니다.
가치가격이 비슷할 때 볼 수 있는 보조지표
전고점. 상승폭. 회복폭. 전세가도
늘 단지분석안에 들어가게 되는 지표들인데
가치와 가격이 비슷할 때 확인하는 지표로 알 수 있어 좋았습니다.
BM
비교평가 장표 활용하여 비교평가 해보기! 1장이라도 꼭 해볼것!
