[체리코카] 소액투자스터디 4일차 / 선배와의 대화 ☺️👍

1. 선배와의 대화 느낀점

휴일 저녁 개인 시간을 할애해서 질문들에 성심성의껏 답변해주신 원쏘울 선배님께 감사드립니다. 

최근 공부하면서 궁금한 것들을 해소할 수 있는 시간이었고,

저와는 또다른 상황에 처해 계신 다른 분들의 경험과 질문, 그리고 선배님의 답변을 들으며

다양한 방면으로 생각을 확장해볼 수 있는 유익한 시간이었습니다.  

2. 내가 바로 적용할 점

• 투자는 오르지 않은 것 중에 가치 있는 것을 사는 것

• 산본/부천 등의 수도권 투자 시 갈아타기는 몇 년 정도 후로 봐야하나? 

  → 수도권은 일반적으로 10년이면 2배는 된다고 본다. 기간은 정해져 있는 건 아니고 사람마다 상황마다 다른데, 10년이 되기 전에 원했던 수익률이 달성되거나, 내 상황에서 팔고 더 높은 급지를 노려볼만하다는 생각이 들면 그 때 파는 것이다.

• 근로소득 발생시킬 수 있는 기간이 많이 남지 않다(ex.10년)는 판단이 들 때에는, 현재 시점에서 가진 종잣돈으로 해당 기간만큼 투자를 진행하고, 퇴직 후에 해당 자산을 매도하여 차익을 본 후, 서울에서 벗어난 곳에 집을 구해 실거주를 하면서 현금흐름을 위해 주택연금을 받는 방법도 있다.
• 서울/수도권은 지방에 비해 남는 땅이 없어서 입지 독점성이 있는 것
• 경험을 두려워하지 말고 행동하자!
• 종잣돈을 보는 기준 : 복비 법무사비 취득세 등 부대비용 포함한 실투자금 기준이며, 선배님의 경우에는 시장 상황에 따라 +2천만원 정도 범위까지 보기도 함
• 실투자 진행시에 선배님의 경우, 월 1회 매물코칭 + 앞마당 늘리기 같이 진행하면서 적합한 투자매물에 대한 조언 구함

최근에 한 단계씩 배워나가면서 새로운 경험을 할 때마다 움츠러들기도 해서 그런지,

경험을 두려워하지 말고 행동하라는 말씀이 태도적인 측면에서 가장 크게 와닿았습니다.