[서기27기 너ㄹ6 나ㄹ6 영등포구 정복하조 스바루냥] 3주차 강의후기 - B지역과 C지역 비교 너무 좋으당

이번 3주차 강의는 프메퍼님의 강의였습니다.

정말 유명한 B지역과 C지역에 대한 강의였는데요.

앞으로 정복해야 할 서울 4급지 지역이라서 더욱 집중하게 되었습니다.

직장 접근성이 너무너무 좋은 배후지역이면서

압도적인 교통과 살고싶은 환경이 탄탄하게 형성되어 있는 두 지역을

더 이해하기 쉽도록 샅샅이 파헤쳐 주시고 비교평가까지 알려주신 것이 너무 좋았습니다.

1. 금방 오르지는 않는다.

   어떤것을 사도 금방오른다는 개념으로 접근하지 말고 저평가 되어있는 입지독점성 있는 땅, 선호도가 높고 수요가 있는 단지에 우선투자한다는 마음으로 접근할 것

2. 두 지역 다 가격이 눌려있다.

두 지역의 선호지역들이 현재 가성비 좋게 눌려있다.

3. 비교평가는 게임이 아니다.

A가 나아요? B가 나아요? 에 집중하다보면 비교평가를 제대로 할 수 없게 된다.

지역 선호도를 명확히 파악 알고

투자 우선순위를 정하고

본질에 집중하는 투자를 하는 것

이것이 비교평가이다.

비교평가 기본 순서 : 가치 → 가격 → 투자금 리스크

또한 가치와 가격이 비슷할 때는 보조지표를 통해 비교평가 해볼 수 있음도 알려주셨습니다.

적용할 점 : 

지역내, 지역간 비교평가 디테일하게 해보기.

- 앞마당 10개 이상인데… 비교평가를 이렇게 디테일하게 해본 적이 없는 것 같아 반성합니다.