DAY3 세 번째 과제 🎯 내 종잣돈에 맞는 아파트 찾아보기

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 

아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/

*우측 가이드를 참고해보세요 :) 

2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기

*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,

수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 (자모님과함께)

단지명 : 

과거 매수가격 : 아실에서 확인  

과거 전세가격 : 

현재 매매가격 :  네이버 부동산에서 확인

현재 전세가격 : 

시세 차익 : A현재매수가격- 과거 매수가격 

전세 상승 :  B현재 전세가격 - 과거 전세가격 

수익률 : 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격) *100 = 00%

시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격) *100 = 00%

연수익률 : 

단지명 :   주몽주공 21평 전용 49m2

과거 매수가격 : 2억 / 2015년기준

과거 전세가격 : 1억 8천

현재 매매가격 : 3억 4천~3억 5천

현재 전세가격 : 2억 4천

시세 차익 :  1억 4천 (판가격-산가격)

전세 상승 : 6천 

수익률 : 1억 4천/2천*100=700%

연수익률  : 700%/10년 =70%

단지명 :  

과거 매수가격 : 

과거 전세가격 : 

현재 매매가격 : 

현재 전세가격 : 

시세 차익 : 

전세 상승 : 

수익률 : 

연수익률  : 

가장 수익률이 좋은 단지 : 
 

3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점 

서울 수도권 교통의 중요성을 다시한번 상기하고, 많이 아는 단지가 있을수록,

수익률이 날만한 아파트를 비교하여 투자하도록 하겠습니다.

자모님께서 하시는 말씀 중, 돈이적을수록 공부하고 투자하는것이 반드시 필요하다고 하셨습니다.

투자는 탁월하는사람이 하는것이 아니라, 꾸준히 하는 사람들이 하는것에 대한 중요성을 다시한번

적용하고, 이번해 안에 꼭 투자해야겠다고 생각했습니다.

미래의 투자할수있는 아파트를 찾을수 있는 능력,

지금의 인풋이 나중에 아웃풋이날수있도록 하겠습니다.