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서울투자 기초반 - 투자할 수 있는 서울 아파트 찾는 법
주우이, 양파링, 잔쟈니, 권유디
- 비교평가의 기본 순서: 가치 → 가격 → 투자금
- 가치가 비슷하다면 보조지표 4가지 확인(전고점, 상승폭, 회복폭, 전세가)
- 현장 가서 매물 보고 가격 깎아 살 수 있는게 훨씬 중요함
- (중요) 전세가 꾸준히 우상향하는 단지
- 상위 생활권 20평대 VS 하위 생활권 30평대 → 실수요가치 어디가 더 많을지 생각해보기. 가격 비슷하다면 상위 생활권 20평대가 장기 보유 관점에서 좋고 가성비 투자는 30평대가 좋을 확률이 높음
- 결국 선호도는 어디를 더 좋아하는가를 알아내는 싸움
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