책 제목 : 월급쟁이 부자로 은퇴하라
저자 및 출판사: 너나위 / RHK
읽은 날짜: 2025. 8. 11. ~ 8. 22.
4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점
5. 핵심키워드 3가지 : #자본소득 #저평가 #태도
1. 저자 및 도서 소개
:
주변에서 흔히 볼 수 있는 40대 초반의 직장인이자 세 식구의 가장. 촉망받던 대기업 직원이었으나 존경하던 선배가 회사의 권유로 퇴직한 후 회사는 결코 직원을 책임지지 않는다는 사실을 철저히 깨달았다. 불안한 미래와 나 자신의 노후를 위해 무엇을 해야 하나 고민하던 중 우연히 읽은 투자서 한 권에서 문제의 원인과 해결책을 찾아, 가난한 비평가가 아닌 풍족한 실천가가 되기로 결심했다. 처음 9개월간 100권 이상의 경제 및 투자서를 읽으며 자본주의와 돈에 관해 공부하고, 하루도 거르지 않는 현장답사로 부동산 실전 투자를 준비한 저자는, 마침 찾아온 상승장에서 공격적으로 투자해 현시점 100억 자산가로 거듭났다. 직장생활을 통해 얻은 월급을 종잣돈 삼아 매입한 부동산과 함께 일한 덕분이다.
책의 제목처럼 월급쟁이 부자로 은퇴한 저자는 유튜브 〈신사임당〉 채널의 재테크 좀 ‘아는 선배’에 출연해, 이 시대 집 걱정으로 밤잠을 이루지 못하는 이들의 고민에 진심 어린 조언과 따뜻한 위로를 건네며 수많은 팬에게 사랑받았다. 현재는 58만 구독자 〈월부TV〉를 진행하는 한편, 45만 회원을 거느린 커뮤니티 ‘월급쟁이부자들’에서 그동안의 투자 경험을 담은 칼럼과 오프라인 강연으로 초보 투자자에게 유용한 지식을 전하고 있다.
2. 내용 및 줄거리
:
[1장. 왜 투자를 해야 하는가]
P36. 아파트도 물건이다. 앞서 말했듯 물건은 가격으로 표현되고 그 가격은 인플레이션, 즉 물가상승이라는 원인으로 꾸준히 상승한다.
P55. 본격 투자를 시작하면서 세운 1차 목표는, 부자가 되는 것이 아니었다. 나는 그저 나의 노후를 준비하기 위해 투자를 시작했다. 부자는 그 다음에 따라온 결과였을 뿐이다.
→ 자본주의를 깨닫기 전 나는 그저 예.적금으로 월급을 모으고 있었다. 인플레이션에 의해 내 돈의 가치가 떨어지는 것을 모르고 가장 안전한 방법이라고 생각했다. 자본주의에 눈을 뜨고, 월부에 온 이후, 내가 너무 무지하게 살았음을 깨달았다. 처음에는 호기롭게 경제적자유(부자)를 이루겠다고 월부에 왔지만 생각보다 부자가 된다는 건 참 어려운 일이며, 돈이 많은 사람이 부자가 아니라는걸 알게 되었다. 1차 목표를 노후준비로 세우고, 실력을 쌓고 돈 그릇을 넓히는 사람으로 성장해야 겠다.
[2장. 당신과 돈이 가야 할 방향]
P89. 시간을 투자해 소득을 만들고, 그중 생활에 필요한 기본적인 비용을 제한 나머지를 모아서 자본화한 후, 그 자본으로 생산 자산을 사는데 쓰는 것. 그저 적은 돈으로 투자가 가능한 곳을 찾는 능력을 익히고 동시에 투자 횟수를 늘려 자산을 확대해 나갈 수 있는 꾸준함이다.
→ 시간을 투자해 소득을 만들고(직장생활), 절약을 통해 종잣돈을 만들어, 아파트 매수하기. 이 행동으르 꾸준한 방법을 통해 이어나가자.
[3장. 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과]
P122. 내가 투자를 결정할 때 첫 번째 기준으로 삼는 것은 '해당 물건이 현재 저평가된 상태냐 아니냐"하는 것이다.
이것이 '잃지 않는 투자'의 선결 조건이다.
P131. 당신이 부동산 투자를 통해 좋은 성과를 내고 싶다면, 부동산의 가치를 볼 줄 아는 안목을 갖춰야 한다. 문제는 그 가치가 쉽게 눈에 보이지 않는 다는 것이며, 그래서 열심히 공부해야 한다.
P161 잃지 않는 부동산 투자를 하고 싶다면, 다음 세가지를 갖춰야 한다. 첫째는 부동산의 저평가 여부를 판단할 수 있는 안목, 둘째는 적은 투자금으로 투자의 효율성을 극대화하는 기술, 셋째는 역전세 등에 대비하여 내 자산을 방어할 수 있는 자금 동원력이다.
→ 저평가 여부를 판단하려면 가치를 알아야 하는데, 가치를 파악하는건 어렵다ㅠㅠ 눈에 보이지 않는 가치를 파악하기 위해 열심히 공부해야 하는데...나는 좀 효율적이고 쉬운 방법이 없나?를 찾았던 것 같다. 월부은을 재독하면서 너나위님께서는 얼마나 치열하게 공부했는지를 다시 깨닫게 되었다. 세상에 공짜는 없다.
가장 중요한 건 잃지 않는 투자를 하는 것. 그렇기 위해서는 저평가여부판단, 적은 투자금으로 효율성 극대화, 역전세 등에 대비하여 내 자산을 방어하는 것. 강의 때 배운 싸.투.감의 중요성.
[4장. 성공 투자를 위한 필수 지식]
P206. 좋은 투자란 사는 순간 버는 것이어야 한다. 이는 현재 가치 대비 싼 것을 산다면 가능하다.
'저평가'된 물건을 사는 것이 잃지 않는 투자의 필요충분 조건인 셈이다.
P225. 큰 규모의 자산을 형성하고 수익의 크기를 키워나는 데 집중해야 한다.
P231. 투자 역시 다른 분야의 일처럼, 경험이 쌓일수록 실력도 좋아지게 마련이다.
무형의 자산, 즉 투자실력이 되는 것이다.
→ 잃지 않는 투자를 하기 위해서는 저평가된 물건을 싸게 사는 것이 가장 중요하다. 그러기 위해서는 실력을 쌓는 것이 무엇보다 중요하다. 투자실력을 높이기 위해 오늘 내가 해야 할 일들에 최선을 다하는 것!이 중요하다.
[5장. 누구나 따라할 수 있는 투자 매뉴얼]
P306. 무슨 일이든, 그 일에 임하는 사람의 태도가 중요하다. 태도가 결과와 큰 상관이 없어보여도, 나는 그것들 하나하나가 모여 나중에 중요한 차이를 만든다고 믿는다.
P308. 노하우와 기술보다 중요한 건 다름 아닌 '태도'라는 걸 기억하라.
열심히 배우고 경험을 쌓아 정말 투자를 잘하고 싶다는 마음을 가져야 한다.
→ 성공한 사람들의 책을 읽으면 공통적으로 등장하는 '태도'. 나 역시도 요즘 이 태도가 중요하다는 것을 절실히 느꼈다. 지금 당장 힘들고 귀찮아서 대충하면 안좋은 결과로 이어지고, 자기신뢰도가 떨어지며, 나는 뭘해도 안될 거 같다는 부정적인 감정이 드는 것 같다. 나에게 주어진 일에 늘 바른 마음가짐으로 임하자!
[6장. 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면]
P331. 변한다는 건 이처럼 어려운 일이다. 왜 변화가 일어나지 않는 걸까? 알기만 하고 행하지 않아서다.
P346. 아직은 부족한 것이 많고 누군가에게 도움을 줄 능력도 없는 내가 최고의 사람들과 함께 할 수 있는 방법은 하나뿐이다. 내가 먼저 좋은 사람이 되는 것. 여기서 말하는 좋은 사람이란, 주변에 좋은 영향을 미치는 사람이란 뜻이다.
→ 책을 읽고, 강의를 듣고, 이정도는 나도 알지!라면 생각했던 부분이 많은데...나에게 변화가 일어나지 않은건 행동하지 않아서 인것 같다. 마치 지식수집가 마냥...이런저런 정보와 지식을 습득하지만 행하지 않으니 결국 내것이 되지 않고, 행하지 않은 것은 아는 것이라고 할 수가 없다. 행동하는 사람이 되자!
내가 좋은 사람이 아니면서, 늘 좋은 사람과 함께 하고 싶은건 욕심이라는 생각이 들었다. 내가 먼저 주변에 좋은 영향을 주는 긍정적인 사람이 되고, 내가 아는 것을 나눌 줄 아는 좋은 사람이 되어야겠다.
3. 이 책에서 얻은 것과 알게 된 점 그리고 느낀 점
:
이 책은 월부에 오기전 너나위님이 너무 좋아서 팬심으로 읽었던 책이다. 처음에는 전세레버리지와 시스템투자의 개념을 이해하지 못해서...읽다 덮다를 반복했던 책으로 기억한다. 월부생활을 시작한지 2년이 되어가는 시점에 이 책을 다시 읽어보니 강의에서 배운 저환수원리, 입지분석, 비교평가 등이 압축된 책이라는 생각이 들었다. 무엇보다 너나위님의 치열했던 투자생활...그리고 너나위님이 부동산 투자를 어떤 마음가짐으로 임하셨는지를 다시 한번 느낄 수 있는 책이었다. 월부생활 전에는 아니...이렇게까지 해서 부자가 되는 거라면 나는 못하겠다...싶었고, 그래서 22년 6월 월부 카페에 가입했지만 활동을 한적이 없었다. 이전과 달라진 점이 있다면 나도 너나위님처럼, 월부 멘토님과 튜터님들처럼 열심히 잘하다보면 노후준비와 경제적 자유를 이룰 수 있지 않을까?하는 생각이 들었다는 점이다.
다음번 다시 재독을 할 때는 또다른 느낀점이 들 것이라고 생각된다.
4. 적용할 점
:
1)매달 꾸준히 앞마당 만들기
2) 책 100권 읽고, 독서후기 100개 남기기
3) 투자를 잘하고 싶다는 마음으로 성실한 태도를 유지할 것
4) 내가 먼저 좋은 사람이 될 것
5. 논의하고 싶은 점 + 그에 대한 생각
:
P306. 무슨 일이든, 그 일에 임하는 사람의 태도가 중요하다. 태도가 결과와 큰 상관이 없어 보여도, 나는 그것들 하나하나가 모여 나중에 중요한 차이를 만든다고 믿는다.
월부에 투자를 배우러 왔는데, 이 안에서 저는 삶에 대한 태도를 배워가고 있다고 생각합니다.
작은일(목실감시금부, 동료들 글 댓글)부터 진심을 다해야 하는데,
바쁘고 피곤하면 건성으로 대충 할 때가 많은 것 같습니다.
지치지 않고 삶에서 올바른 태도를 유지하는 본인만의 방법이 있는지 궁금합니다!
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