너무 고민이 되어 글 올려봅니다

안녕하세요! 루어이님, 투자할 아파트를 찾으시느라 정말 고군분투하신 게 느껴집니다. 그간 고생이 많으셨어요 말씀해주신 것처럼 투자와 거주를 분리하기로 하신 건 좋은 선택이신 것 같고, 좋은 투자처를 찾으시려는 노력이 멋지십니다. 재건축 투자도 하나의 방법이긴 하지만, 실제로는 생각보다 훨씬 오랜 시간이 걸릴 수 있습니다. 제 지인도 재건축 아파트를 보유 중인데, 진행될 것 같다가도 정책이 바뀌면서 무산되거나 지연되는 일이 많더라고요. 버틸 체력과 시간이 있다면 좋은 입지의 재건축도 고려할 수 있겠지만, 같은 자금으로 투자 가능한 다른 대안들도 충분히 있을 거라 생각합니다. 투자 방법은 결국 본인 성향과 상황에 맞춰가는 게 제일 중요한데, 워낙 큰돈이 들어가는 일이니 조금 더 알아보신 후 결정하시면 좋을 것 같아요. 참고로 월부에 투자코칭 프로그램이 있는데, 거기서 개인 상황에 맞는 자문을 받아보시는 것도 좋을 것 같습니다. 답답했던 마음이 한결 풀리실 수도 있을 거예요.

루어이님 안녕하세요. 프로필을 들어가보니 내마기부터 내마중까지 살거주부터 거주보유분리전략까지 고민하면서 정말 고민이 많으셨던 여정이 그려집니다. 말씀처럼 최근 627대책 이전에는 거래량도 비교적 늘고 거래양상도 상승거래가 진행되고 있었습니다. 하지만 규제 이후에 일부 실수요자 위주의 거래를 제외하고는 거래량이 확연히 줄어들었습니다. 그러니까 팔아야할 사람은 팔 사람이 줄어들어 마음이 또 힘들 수 있는 상황이라고 볼 수 있습니다. 가격을 조정할 수 있는 물건을 찾아서 충분히 기회를 잡을 수 있다고 생각합니다. 마음이 힘드시겠지만 조금만 더 힘내서 소중한 씨앗을 심으셨으면 좋겠습니다.

루어이님 안녕하세요! 강의, 임장을 병행하고 거주보유 분리도 감행하시며 많은 노력 중이신데, 최근들어 오르는 집값에 마음이 쉽지 않으실 것 같습니다ㅠㅠ 그 와중에 재건축 투자도 고려중이신 것 같습니다 앞서 많은 분들이 말씀 주셨듯이, 재건축 재개발 투자는 잘 되면 상대적으로 작은 돈으로 수익을 볼 수도 있지만, 수익화 시점이 비교적 먼 미래라서 그 동안 돈이 묶이고 정확한 시점을 예측하기 어렵다는 점, 중간에 개발 자체가 무산될 수 있다는 점 등의 큰 리스크 또한 존재하는 하이 리스크 하이 리턴 투자라고 생각됩니다. 그 중에서도 리스크가 비교적 안정화되는 재건축재개발 투자시점은 최소 사업시행인가 이후로 보는데, 말씀하신 현장은 이제 조합설립단계인 걸로 보여 리스크는 작지 않은 상황으로 보여집니다. 물론 투자는 개인의 선택이므로 리스크를 감내하고 투자도 가능하시나, 이 부분을 사전에 잘 계량해보시고 진행해보심을 추천드립니다! 또한 이미 많이 살펴보셨겠으나 기축 중에서도 아직 기회를 주는 단지들을 좀 더 찾아보는 것도 병행해가심을 추천드려 봅니다. 심적으로 쉽지 않은 상황이실 것 같은데, 걱정만 하고 있기보단 행동으로 옮기는 루어이님은 꼭 답을 찾아내실 걸로 믿습니다 :) 힘내셔요!

루어이님 안녕하세요, 저도 비슷한 고민을 했던 적이 있어 지금 고민하고 계신 것이 더욱 공감이 되네요 ㅠㅠ 열심히 돌아다니고 보셨는데 보고 있던 곳들 호가가 이미 많이 올라버려 허탈한 마음도 많이 들고 마음이 많이 힘드실 것 같아요 저도 월부에서 투자를 하기 전 지인이 부동산을 하는데 재건축 단지 투자 추천을 해줘서 고민을 했었는데요. 서울 좋은 땅에 재건축이 당연히 돈을 벌 수 있고, 좋은 투자처가 될 수 있지만 다른 많은 분들이 답변 해주신 것처럼 내가 알 수 없는 리스크가 있는 투자입니다. 저는 결론적으로 제가 잘 모르는 것에는 투자하지 않겠다는 생각으로 그쪽으로 투자하지 않고, 월부에서 계속 투자공부를 하면서 제가 발로 밟고 물건을 찾아 투자를 하게 되었고, 그게 제가 스스로 감당할 수 있고, 마음이 편한 투자였던 것 같아요. 루어이님께서도 이 재건축이 뭔가 이슈가 생겨서 기한이 늘어나더라도 내가 정말 괜찮은지, 이 투자를 함에 따른 리스크를 내가 정말 감당할 수 있는지, 스스로 잘 돌아보시고 결정하셨으면 좋겠다는 생각이 듭니다. 그리고 아무리 고민해도 답답하고 어려우실 때는 월부에서 거인의 어깨를 빌리는 방법도 있으니 투자코칭 같은 것도 고려해보셔도 좋을 것 같다는 생각이 듭니다. 화이팅입니다 루어이님!!!

안녕하세요 루어이님 투자할 곳을 찾느라 너무 고생하신 것 같습니다. 루어어님의 마음 충분히 이해갑니다. 재건축도 충분히 투자로 볼 수 있다고 생각합니다. 그런데 불확실성과 시간이 너무 오래걸린다는 점에서 기회비용이 너무 많이 지불될 수 있다는 점을 알고 있으셔야하고 앞으로 투자공부를 계속한다면 그 오랜 기간보다 더 빨리 수익 날 수 있는게 월부방식이라고 생각이 듭니다. 차분하게 각각 투자에 대해서 장점과 단점을 써보면서 확인해보면 더 뚜렷하게 보일 거라고 생각이 듭니다. 화이팅하세요!!!

루어이님 안녕하세요 그동안 찾아보던 단지들의 가격이 많이 올라서 힘드셨을 듯 합니다. 재건축을 투자로 바라보고 하는 것도 투자의 한 방향으로 생각됩니다. 다만 재건축은 시일이 오래 걸리고, 무산이 되는 경우도 있기도 합니다. 그렇기 때문에 충분히 버틸수 있는 힘이 있는 것이 중요하다고 생각 됩니다. 힘이란 결국 시간이 오래 걸리기 때문에 버틸 수 있는 개인의 체력 자산 및 종자돈 등을 이야기 한다고 보시면 됩니다. 시간이 오래 거리고 분담금등 많은 투자금이 투입되는 만큼 충분히 고민해 보시고 판단하면 좋을 듯 합니다