거주보유 분리로 꼭 집을 마련하리라….결심하고
얼마 안되는 주어진 짧은 시간 동안 이곳저곳을 정말 많이도 다닌거 같습니다.
최근 상급지를 중심으로 호가와 실거래가가 너무 많이 올라
평수를 내리고, 급지를 낮추는 등 여러가지 방법을 모색해 보았으나 낮춘 조건에도 불구하고
이 가격을 주고 최고가에 매수하는게 맞나? 하는 현타가 옵니다.
그러다가 대단지 진행되고 있는 재건축을 알게 되었는데요…
재건축이 10년정도로 오래 걸리고 분담금과 같은 리스크가 있긴하지만
이미 해당 단지는 조합설립 단계로 진행이 되고 있고
그냥 이렇게 묵혀두면
그 기간동안 서울의 이곳저곳을 기웃대지 않아도 될거 같은 생각도 드는데
튜터님들은 재건축에 대해 어떤 견해들이신지 상세한 설명이 듣고 싶습니다.
감사합니다.
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댓글
안녕하세요 루어이님:)
일단 거주보유 분리로 내집마련에 있어서 정말 노력하신 부분들이 많이 보입니다ㅠㅠ..!
그런데 확실히 상급지 자체는 가격의 흐름이 빨라서 그동안 마음 고생이 많으셨을 것 같습니다. 재건축도 사실상 투자의 목적으로 할 수 있지만, 생각하신 것보다 훨씬 버텨야하는 기간에 있어서 체력이 필요합니다. 충분히 현재 공부하면서 가지고 있는 돈으로 충분히 좋은 단지들을 지금도 많이들 매수하십니다. 오랜 기간동안 그 큰 돈을 묶어두는 것보다는 오히려 투자가치가 좋은 실거주집을 마련하거나, 투자를 진행할 것 같아요. 저도 마찬가지로 답답해서 재건축 또는 역세권시프트 사업 등에… 빌라 투자를 할 뻔했던 적도 있는데요. 그 답답했던 마음을 그래도 월부에서 공부하면서 저한테 최선인 방법을 찾았습니다. 2가지 강의 추천해드릴테니 꼭 들어보세요! 꼭 상황에 맞게 좋은 선택하시길 진심으로 기원할게요🤍
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루어이님 안녕하세요. 내마기, 내마중까지 수강하시면서 열심히 수강하신 거 같아요 :) 그럼에도 집값이 올라 마음이 어려우셨을 거 같습니다 ㅠㅠ 재개발, 재건축도 잘 알고 진행하면 괜찮은 투자가 될 수 있고 더 많이 벌 수도 있지만 만약 진행이 멈추거나, 시간이 더 오래 걸리거나, 분담금 이슈 등 우리가 알지 못하는 부분들이 생긴다면 마음이 더 어려울 거 같아요. "더 벌지 못하더라도 잃지 않는 것에 투자해서 시장에 더 오래 살아남는 것" 저는 이 말씀을 좋아하거든요. 현장에 가면 조율되는 매물도 있으니 조금만 더 해보자고 응원드리고 싶어요 😭 (가능하면 내마실도 강추드립니다!) 루어이님 진심 가득 응원할게요 💛
안녕하세요 루어이님 많이 돌아다니셨는데 원하는 물건이 손에 잡히지 않아서 마음이 무거우시군요! 재건축 단지궁금하신듯한데요 재건축 단지도 당연하게 충분히 투자 물건으로 볼수 있지요 전세를 끼고 사는 상황에서 재건축이 늦어진다고 하거나 지금 같은 규제 상황이 더 생겼을때 전세를 내주는 상황 그리고 분담금까지 계산했을때 충분히 감당가능하고 싸다면 할수 있을수도 있다고 생각됩니다. 하지만 위에서 노부부님이 말씀해주신 대로 진행이 멈추거나 어려가지 이슈에 의해서 돌발상황이 생길때도 감당 가능할지를 생각해보고 하시면 좋을듯하다는 생각이 듭니다. 꽤 많은 아파트들이 재건축에 선공하기도 했지만 그 만큼 시간이 걸렸던 시간도 있었거든요 충분히 고려하셔서 좋은 선택하시길 바라며 좋은 선택하시길 응원합니다!
