[츄린] 소액투자 스터디 3일차 과제

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 

아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/

*우측 가이드를 참고해보세요 :) 

2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기

*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,

수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 

단지명 : 탄현9단지일신 (10년 / 23평)

과거 매수가격 : 18500

과거 전세가격 : 17000

현재 매매가격 : 23000

현재 전세가격 : 20000

시세 차익 : 4500

전세 상승 : 3000

수익률 : 300%

연수익률 : 3%

단지명 :  대원칸타빌 / 청주시 청원구 오창 (5년 / 36평)

과거 매수가격 : 24000

과거 전세가격 : 19000

현재 매매가격 : 28000 

현재 전세가격 : 24000

시세 차익 : 4000

전세 상승 : 5000

수익률 : 80%

연수익률  : 16%

단지명 :  삼보 / 인천 부평구 삼산동 (10년 / 25평)

과거 매수가격 : 16800

과거 전세가격 : 14000

현재 매매가격 : 18000

현재 전세가격 : 16000

시세 차익 : 1200

전세 상승 : 2000

수익률 : 43%

연수익률  : 4.3%

가장 수익률이 좋은 단지 : 대원칸타빌 / 청주시 청원구 오창 (5년 / 36평)
 

3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점 

• 느낀점 : 소액 투자에는 특히나 수익률이 중요하다
• 적용점 : 과거 거래가격 참조하여 수익률 계산을 반복하며 검증해볼 것