[실전25기 하늘을 Duff 열정으로 등기7조 지나내] 2주차 수강 후기

#단지 분석이란 무엇일까?

단지 분석을 할때 지금까지 배운 정량적 기준에 따라 평가하고 내 생각을 적는 수준까지만 수행했는데,항상 최종 비교평가 단지를 선정할 때 정량적 기준으로 평가한 결과가 비슷한 단지들끼리 비교가 어려웠다.

평가 결과가 비슷한 단지들 중에서 최고를 뽑기 위한 방법이 무엇인지 잘 몰랐는데

이번 새벽보기님 강의를 통해 확실하게 알게되었다.

정성적 평가가 추가되어야 하고 정성적 평가의 기준은 생활권에 사는 사람들의 선호도에 따라 다를 수 있다는 점!

결국 해당 생활권의 사람들이 무엇을 좋아하는지 알기 위해서는 손품도 중요하지만 발품을 통해 현장에서만 파악 할 수 있고 전임과 매임을 통해 디테일한 부분까지 보완을 하면 최고의 단지를 뽑을 수 있음을 알게되었다.

#계약 Process #협상

항상 1호기를 하겠다는 목표를 갖고 부동산 투자자의 길을 걷고 있는데

정작 부동산 계약 Process를 정확하게 모르고 있는 나 자신을 강의를 듣다가 발견하게 되었다.

계약 Process는 크게 보면 간단했지만 자세히 보면 챙겨야할 부분들이 아주 많았고 특히 사람사이의 협상의 기술이 많이 필요하다는 것을 알게 되었다.

부동산 계약은 결국 매수자, 매도자, 세입자, 부사님 사이의 티키타카이다.

이 사람들 사이에서 내가 호구가 되지 않으려면 가장 많은 정보를 알아야하고 가장 많은 정보를 알기 위해서는 디테일한 기술들이 필요하겠지만 핵심은 손품, 발품이라는 것을 알게되었다.

여기서 디테일한 기술들은 강의에서 자세하게 다뤄주셔서 행동하기만 하면 된다.

다시 한번, 이 사람들 사이에서 내가 호구가 되지 않으려면 가장 많은 정보를 알아야하고

가장 많은 정보를 알기 위해서는 손품, 발품을 열심히 팔아야한다!

새벽보기님 강의를 통해 정말 정말 디테일한 부분까지 강의에 다 녹여냈다는 생각이 들었다.

Step1, Step2, ... Step3가 아니라 Step1.1, Step1.2, Step 1.3 .... 수준으로 아주 사소한 것 까지 본인의 경험을 빌려 다 말씀해주셨다. 잘 기록해두었다가 활용할 수 있도록 해야겠다.