월부 환경 안에서 꾸준히 반복하며 버티(버텨보려)는
행복한 예비 투자자 꽃가루 ❤️ 입니다
이번 4강에서는 선배강의로 ‘나알이’님, ‘김인턴’ 튜터님께서 해주셨어요 :)
🌟 ‘최선의 투자를 해내는 매물임장의 모든 것’ 🌟
- 나알이 선배님
그동안 기초반을 꾸준히 수강하면서도 실제 매물임장은 용기가 부족해 시도하지 못했습니다.
특히 3주차가 넘어가면 체력적으로나 정신적으로 지치는 구간이 와서 더 주저하게 되었는데요.
하지만 이번 실전반에서는 조장님과 여러 선배님들의 도움 덕분에
드디어첫 매물임장을 경험할 수 있었습니다 :D
강의에서만 듣던 이론들이 머릿속에서만 맴돌 때는 막연하게 느껴졌는데,
현장에서 직접 부딪혀 보니 훨씬 구체적으로 이해되고 제 것으로 체득되는 느낌이 들었습니다.
역시 환경의 힘이 크다는 걸 다시 한번 느꼈습니다.
매물임장에 앞서 준비과정에서 가로X세로 비교법을 소개해주셨는데요.
처음 들어 다소 어렵게 느껴졌지만,
한 번이라도 직접 적용해본다면 다음부터는 훨씬 수월해질 것 같았습니다.
예약 및 역산 스케쥴링을 이용하여 체계적으로 매물 예약을 할 수 있을 것 같아 좋은 방법인 것 같습니다 !
이번 일정에서는 선배님들의 도움으로 진행했지만,
다음 임장 때는 꼭 제가 직접 역산 스케쥴링을 적용해보려고 합니다.
그리고 ‘오픈채팅방’ 꼭 이용하여 매물 정보를 기입하여
질문해보는 습관을 기르도록 하겠습니다.
내 기억력 믿지말자 …………ㅋㅋㅋ
또한 매물임장 현장에서 연식에 따른 수리상태 확인하는 방법도 알려주셔서 좋았습니다 !
시장상황과 사연을 파악하는 디테일까지 ..
이런 디테일이야말로 실제 투자에서 큰 차이를 만드는 부분이라는 걸 느꼈습니다.
첫 실전반 도전이라 혼자 뒤처지는 것 같아 마음이 힘들었습니다.
하지만 나알이 선배님께서도 같은 마음을 겪으셨다는 말씀을 듣고
정말 큰 위로와 용기를 얻었습니다.
“나만 이런 게 아니구나” ㅜㅜ라는 생각에 마음이 한결 가벼워졌습니다.
나는 남과 비교하지 않고
지독한 반복 탁월한 노력
2가지만 한다
나는 해내는 사람이다
마음 깊이 새기겠습니다
📈 ‘앞마당 관리와 임보 결론 작성법’ 📉
- 김인턴 선배님
내마기 조장방에서 만나뵈었던 김인턴 튜터님!
놀이터에서도 질의응답을 몇차례씩 받아주시며
진심을 다해주셔서 너무나 기억에 남아요 ❣️
임보 결론 작성법도 너무 어려웠던 것들이였는데 핵 사이다 강의 🍹
그 동안 기초반에서 임보 대충(?)했던 나 자신 반성합니다 ㅜㅜ
해야할 것은 많아졌지만 !! 차근차근 도전해보도록 할께요
PART.1 앞마당을 효과적으로 관리하는 방법
앞마당 관리 핵심 : 투자 기회를 잡아 실전 투자로 연결
시세트래킹 - 앞마당 가격 흐름, 투자 후보 지역
안테나 단지 지역별 - 전임, 가격대별 - 전임&비교
원페이지 - 우선 순위(3개 이내), 앞마당 전체적인 상활, 리스크, 내 생각
전수조사 - 투자 후보 단지, 200세대 이상 단지
→ 앞마당 관리를 통해 내 상황에 맞는 투자후보 단지들 정리
PART.2 임장 보고서 결론 작성 방법
발품과 손품을 ‘실전 투자’와 ‘인사이트’로 연결해주는 핵심 고리
투자의 결정을 스스로 내릴 수 있도록 준비하며 나만의 인사이트를 쌓아가는 과정
임장보고서 결론 작성 4단계
1. 내 상황 확인
2. 임장지 확인
3. 앞마당 전체 확인
4. 투자의사결정
이해하기 쉽게 장표들 다 보여주시고 예시 들어주셔서
너무 좋았습니다 :)
꼭 BM해서 결론 내보겠습니다 !!!
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