안녕하세요
날마다 배우고 성장하는
운이 좋은 투자자
새로움s입니다.
올해부터 시작된 실전반 선배님들의 강의!!
이번엔 나알이 선배님과 김인턴 튜터님의 강의를 들을 수 있었습니다.
나알이 튜터님은 매물임장에 대해
김인턴 튜터님은 시세트래킹, 앞마당 원페이지와 함께 결론파트를 쓰는 법에 대해
알려주셨습니다.
필요로 하는 일이니 했고, 하다 보니 잘 하는 일이 되었다!!
잘하는 투자자는 아니었지만 최선을 다하는 투자자였다고 말씀하며
강의를 시작한 나알이 튜터님의 이야기는
제게 많은 생각을 하게 했습니다.
수도권은 멀어서,
수도권은 투자금도 많이 드는데, 난 그런 돈이 없으니…
나는 거의 매일 일하는 사람이라 시간을 내기 어려우니깐
왕복하는 데 들어가는 6~7시간을 사용하면 임장을 하긴 어려우니
월차, 연차가 없이 일해야하는 개인사업자라서
등등의 안되는 이유에 매몰되어 있는 제게
최선을 다했냐고 물어보시는 느낌이었습니다.
가격의 천장을 두지 않아야 한다는 말씀 속에
나 자신에 대한 한계도 두지 않아야 한다는 생각까지 겹쳐
내가 그동안 하지 못한 많은 것들이 생각났습니다.
수도권 임장을 하면 매물도 거의 보지 못했고,
느렸고, 하루를 통으로 쓸 수도 없어서
속상하다고 생각만 할 뿐,
할 수 있는 방법을 생각하거나 행동하지 않았습니다.
세상이 좋은 것들로 가득차 있다고 해도
자신에게 주어진 경작지를 스스로 갈지 않으면
옥수수 한 톨 조차 얻을 수 없다.
결국 시도해야만 알 수 있고
극복 사례가 되겠다고 생각하며
움직이는 것이 답이라는 생각이 들었습니다.
규제가 생겨도 체크할 부분이 하나 더 늘어났다고 생각하고,
할 수 있는 방법을 찾고,
해결할 수 있는 방법을 찾는 적극적이고, 일 잘하는 사장님을 찾고
전화하고 또 전화하면서 예약을 해내고,
매임을 준비하고,
또 현장에서 답을 찾는 투자자가 되겠습니다.
앞마당 관리도 임보 결론도 결국 실전 투자와 연결하기 위해 하는 것이다
부끄럽지만 앞마당 관리를 한 지 얼마 되지 않았습니다.
앞마당 관리를 해야 한다고 생각했지만
매달 임장보고서를 쓰면서 임보 쓰는 것도 바쁘다고 생각했었습니다.
거의 매달 썼지만 여전히 어렵고,
개요와 입지가 익숙해질 무렵엔
투자와 연결된 결론을 내어야 한다고들 이야기했습니다.
매번 꾸역꾸역 결론까지 갔지만…
마음에 드는 수준의 결론을 내려본 일이 몇 번 되지 않았고,
투자와 연결되는 임보를 써야 한다고 하는데,
그게 뭘 의미하는 지 막연하기만 했습니다.
인턴 튜터님이 매달 앞마당을 늘리는 것도 중요하지만
기존 앞마당을 다시 살펴보고 기회가 오는 지 지켜보는 것이
매달 앞마당을 늘리는 것보다 더 중요할 수 있다는 예시를 들어주실 때
내가 놓쳤던 많은 기회들도 생각났습니다.
시세를 트래킹하는 것이 끝이 아니라
그 가운데 내가 투자할 수 있는 곳이 있는 지 생각하고,
비교평가하며
투자할 수 있는 곳들 찾고
매일 앞마당 원페이지를 만들어
지역에 대한 이해를 높여감으로
앞마당을 만들 때 채우지 못했던 부분들을 채워
이것 또한 투자 후보를 찾는 과정을 거치고
새로운 앞마당 안에서 투자하고 싶은 단지를 찾고
전체 앞마당에서 다시 투자하고 싶은 단지를 찾아
그 안에서 다시 투자 우선순위를 세우고
결론을 내는 과정을 통해
더욱 뾰족하게 내게 가장 맞는
내가 할 수 있는 최선을 투자를 만들어내는 과정이
바로 결론을 내는 것이고
투자와 임보를 연결하는 임보를 쓰는 것이란 생각이 듭니다.
강의를 들으며 진짜 투자한다는 마음과 행동으로 나아가야 한다는 생각이 들었습니다.
선호도 파악 어느 정도 대충이 아니라
아는 만큼 할 수 있는 투자를
더욱 뾰족하고 잘 해낼 수 있도록
실력을 쌓아야겠습니다.
지금 내가 쓰는 임보는 어느 누구에게 보여주고
테스트를 통과하는 숙제가 아니라
내가 천만원, 2천만원, 1억, 2억을 다르게 벌 수 있게 도와주는
받침이 되어줄 수 있기 때문입니다.
이제 시간이 정말 얼마 남지 않아 결론을 적어가야 하는데…
어려운 것과 불가능한 것을 혼돈하지 않고
노력하며 어려움을 극복해
매년 내가 할 수 있는 투자를 찾고
계속 행동함으로 결과를 만드는 투자자 되겠습니다.
나알이 튜터님, 김인턴 튜터님
좋은 강의 해주셔서 감사합니다!!
꼭 좋은 투자자 되겠습니다.
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