[실전32기 3ㄻ은2ㄹ기 튜터님 정상에서 만나요 인생등반 8인조_스테들리] 5강 후기 및 실전반 복기

안녕하세요~ 꾸준히 투자를 하고싶은 스테들리입니다~!

감사하게도 실전반 5강 주우이님의 오프라인 강의를 다녀왔는데요.

최임 제출까지 얼마 안 남은 지금, 단지분석도 몇 개 못 했는데ㅜㅜ 4강도 아직 못 들었는데?! 다녀오는 게 맞나 고민이 좀 됐었는데요.

전날 튜터님께서 감사하게 전화주셔서 여쭤보니 

당연히 가는게 맞다고 해주셔서 마음 편히(?) 다녀왔습니다!

결론적으로 오늘 너무 가길 잘했다!! 안갔으면 어쨌을 뻔!!이란 생각이 들 정도로 너무너무 좋은 시간이었고, 

지친 마음에 다시 불을 지피는 시간이 되었습니다~!

5강은 실전반 수강생들의 질문들을 모아 답해주는 시간이었는데 질문들을 너무 잘 써주시고, 멘토님이 잘 뽑아와주셔서 한달동안 동료들과 나누었던 궁금한 점들이 웬만한 건 다 있는 느낌?!

몇 가지 질문들을 살짝 스포하자면

• 수도권 외곽 투자 vs 지방 광역시 투자
• 한채 투자 vs 나눠서 투자
• 수도권 소액 투자의 기준과 유의점
• 단지분석 레벨업 하는 법
• 현재 시장에서 임장하는 법
• 매물임장 팁
• 투자로 이어지는 임장보고서 작성법
• 입지 좋은 나홀로 vs 입지 덜 좋은 택지
• 전용 59 vs 84 가격 흐름
• 실전반 이후 해야 할 행동
• 질문하는 방법 등등

여기에 지역에 대한 질문들도 많았는데 

그 지역들에 대해 분석해주시는 것도 너무 좋았습니다.

제일 좋았던 것 중에 하나는 맨 처음에 현재 시장 진단을 해주시는데

과거 시장이 어떻게 변했고, 지금은 과거의 어떤 위치에 있는지, 그래서 앞으로 어떻게 될 건지를 여러 데이터로 쭉 보여주셨는데,

지금이 2016~2018년 시장과 비슷하다는 점!

그래서 여러분이 2016년으로 돌아간다면 뭘 할 건지?

그게 지금 내가 할 일이라는 게 선명하게 다가오는 시간이었습니다.

그리고 저도 그렇고 많은 사람들이 지금 시장에서 궁금했던 점이

내가 보던, 혹은 보려던 지역들이 이미 오른 거 같은데

급지를 내려서 봐야할지, 아님 좀 더 지켜봐도 되는지에 대한 건데요

그 방향성을 딱 잡아주십니다! (너무 궁금하죠?^^)

10년 투자자의 경험과 인사이트가 마구마구 뿌려진 5강과 오프라인 강의의 혜택, Q&A 시간까지!

튜터님과 조원분들 덕분에 감사하게 좋은 시간 보내고 왔습니다~

주우이님을 벌써 3번째 뵈었는데, 아니다, 4번째네요!

Q&A 시간에 질문 드릴 때 기억해주셔서 너무 감사했습니다~^^

최임 빨리 쓰고 온라인으로 다시 또 듣고 싶네요^^

긴 시간 좋은 강의 해주신 멘토님 감사드립니다~♡

 알게 된 점

• 단지분석 내 생각에는 “그래서 이 단지에 투자할거야?”라는 질문의 답이 있어야!
• 입지가 변하는 곳은 전고점으로 비교하는 것보다 그 단지가 가지는 가치로 판단하는게 중요!
• 투자할 매물 찾는 방법 : 정찰병 뽑기 → 매일 확인하기 → 전수조사 → 매물털기
• 슬럼프는 열심히 했기 때문에 받는 선물!
• 땅의 가치에 방 2개, 3개는 필요 없어ㅋㅋㅋ

 BM 할 점

• 결론 마지막에 모의계약서 작성하기(매매, 전세 2개 다)
• 주우이님처럼 단지분석 해보기
• 임장 최소 10번!
• 다른 사람 질문에 대답해보기, 닷컴 Q&A 게시판에 답변해보기

저의 첫 실전반이 이렇게 끝나갑니다. 

너무 행복했고 즐거웠고 뿌듯하고 감사하고 충만한 한달이었습니다.

월부에 들어온지 1년이 딱 됐는데, 한 7-8개월쯤 성장에 한계를 느꼈던 거 같아요. 

이제 임보 5개 넘어가면 비교평가도 하고 뭐도 하고 뭐도 해보라는데, 비교평가는 커녕 결론도 한 번도 제대로 못 써봤고, 매임도 혼자 가게 되면 안 가게 되고, 동료들은 전임도 척척 하면서 공유해주시는데 전 시도조차 안하고 있고.. 물론 도전하지 않은 저의 문제이긴 하지만, 제가 스스로 제 의지로 하기에 어려움이 있어 실전반이라는 강제성과 환경이라면 이 허들을 넘을 수 있을 거 같았는데 광클도 안되고 mvp도 어렵고 주변 동료들은 실전반 가고 1호기 하고 그런 모습들을 보면서 마음이 어려웠던 거 같아요.

이렇게 어렵게 오게 된 실전반은 정말 제가 너무도 원하던 환경이었습니다. 튜터님께 바로 질문할 수 있고, 뛰어난 동료들이 옆에 있고, 다들 열정이 넘치는 모습에 휩쓸려 같이 하다보면 제가 하던 것보다 좀 더 하게 되고 더 나아지는 게 너무너무 느껴졌거든요. 

특히 우리 등반이들과 8월 무더위에 오르던 언덕들은 잊을 수 없을 거 같습니다. 올 상반기 내내 무릎 때문에 임장에 어려움이 있었는데 6월에 쉬면서 치료한 시간도 있었고 맞는 보호대도 찾은 덕분에 주말 이틀 내내 종일 임장이 가능했던 것만으로도 너무 감사했습니다. 그래도 원체 체력이 약하기도 하고 빨리 걸으면 무리가 오는데, 조원분들이 제 느린 발걸음에 다 맞춰주시면서 임장한 덕분에 낙오하지 않고 끝까지 할 수 있었어요. 저 땜에 더 빨리 끝날 수 있는 걸 늘어지는 거 같아 죄송한 마음도 들었고 감사한 마음도 들었습니다.

제 첫 실전반 첫 튜터님으로 삶은일기 튜터님을 만나게 된 건 또 얼마나 행운이게요. 따뜻한 샮튜님이 처음 전화주셨을 때 1년 됐다고 하니까 "아~ 새싹이시군요~!" 하시던 말씀을 잊지 못해요. 1년이나 됐는데 아직도 이 수준이면 과연 투자는 할 수 있는건가 좌절하던 순간들이 있는데 새싹이라 하시니 '아, 그럼 못하는 게 당연한 건가? 잘해야 한다는 부담을 안 가져도 되는구나'라는 안도감이 들면서 저도 모르게 울컥했거든요. 

이렇게 항상 따뜻하게 바라봐주시고 잘하고 있다 해주시고 등반이들 너무너무 애정한다 해주시니 든든하고 힘이 많이 났습니다. 진짜 초인적인 힘을 발휘해서 사시는 거 같은데 그 바쁜 스케줄 속에서도 올뺌방 같이 참여해서 같이 인증해주시고, 전화도 몇 번 주시고, 톡터링, 줌터링을 여러 번 해주시면서 많은 것을 알려주시려는 모습에 매번 감동이었고 감사했습니다.

튜터님 덕분에 단지 대 단지 비교평가 하는 것도 몰입해서 연습해 볼 수 있었고, 그걸 매일 피드백 주시는 게 진짜 대박! 어디서 이런 혜택을 받을 수 있을까요. 실전반이니까, 우리 삶튜님이셨으니까 받을 수 있었던 환경이었습니다. 비교평가 가뿐만 아니라 허접하지만 결론이라는 것도 써보고, 전임도 스무 건 정도 한 거 같고, 매임도 이틀이나 나가보고, 말 그대로 전방위적으로 성장한 한 달이었던 거 같아요. 많은 가르침 주셔서 정말 감사합니다 튜터님~♥

우리 줴러미 튜터님 닮은 잘생긴 추추 조장님~! 조장님이 너무너무 잘 이끌어주셔서 분위기 좋은 조가 됐던 거 같아요. 혼자 지방에서 올라오시고 아이도 어려 더더 많이 힘들었을텐데 내색 않고 솔선수범하는 모습이 너무 멋있었습니다~! 9월은 유리공 잘 지키면서 길게길게 투자 생활 가질 수 있도록 잠시 쉬어가세요~~

정말 부지런하고 열정적이고 모범적인 유니님~! 유니님 덕분에 매일 올뺌방 인증 즐겁게 했던 거 같아요. 같이 매임하면서도 너무 많이 배웠고, 혜바님이 가장 열심히 하시는 분 Top3에 든다고 하셨던 말씀에 동의합니다^^ 9월에 열중 조장하시면서 너무 무리하지는 마시고 연속 실전반 하느라 지치신 몸과 마음을 회복하는 한 달이 되길 바랄게요^^

우리 조 분위기 메이커 사노님~! 중년의 귀여움의 정석~! 중귀정? 사노님의 순발력 있고 찰떡 같은 드립과 짤들에 많이 웃고 즐거웠어요~~ 근데 또 반전으로 정말 꼼꼼하시고 세심한 임보 보면서 저랑 월부 경력이 같은데 수준이 너무 높아서 놀라웠고 많이 배웠어요~ 같이 1호기 투자 꼭 성공합시다!!^^

귀여운 혜바님~! 아니 그렇게 큰 키에 왜케 귀여워요?ㅋㅋ 혜바님도 계속 못한다 못한다 하시는데 진짜로 겸손이 지나치십니다~~ 월부 경력은 저랑 비슷한데 투자를 하셔서 그런가 저보다 훨씬 더 해박하고 감이 좋단 느낌을 많이 받았어요~ 사진 팀장님 덕분에 임장 내내 사진도 많이 찍고 그게 다 추억으로 남아서 행복했어요~ 감사합니다~!

투자자 감각이 뛰어난 우리 마포님~! 직진 마포, 마왕(마포 왕눈이)ㅋㅋ 많은 별명이 만들어졌는데 예약, 정산하는게 젤 번거롭고 귀찮은 일인데 너무 잘해주셔서 정말 감사했어요~ 츤데레처럼 조용히 다 챙겨주시고 배려해주신 것들 너무너무 감사하고, 지금 마음이 좀 힘든 시기일텐데 분명 더 좋은 일 생길 겁니다~! 잘 이겨내시고 2호기 소식 기다릴게요^^

빠름 빠름 댄아님~! 한달동안 직장도 바쁘고 시간 내기가 힘드셨다면서 언제나 제일 빨리 하시고, 또 잘하시는 모습에 감탄했어요~ 유니님 못지 않게 부지런하시고 성실하시고 잘하셔서 한달동안 많이 배웠어요~ 저도 댄아님처럼 빨빨리 하는 습관을 들여야 하는데 참 갖고싶은 모습입니다^^ 힘드셨을텐데 한달동안 넘넘 고생 많으셨어요~!!

쫑알쫑알 귀여운 하늘님!! 저희 작년 12월 서투기에서 첨 만나고 1월에 울산에서도 여러 번 만나고 이렇게 실전반까지 함께 하다니 인연인가봐요~~ 하늘님 보면 진짜 단지 얘기, 가격 얘기만 게속 하시는 거 같아서 정말 몰입해서 하시는구나 감탄했어요~ 하늘님 두려움 이겨내고 2호기 잘 하시길 응원할게요~~ 담에 또 만나요오오~~♡ (꺄 뒤늦게 빼먹은거 알고 뜨악!! 죄송해요ㅜㅜ) 

한달동안 튜터님과 조원분들에게 배운 것들 차근차근 적용해 보면서 그 뒤를 잘 따라가 보겠습니다~! 월부 유니버스에선 또 만날 날이 있겠지요^^ 제 배움의 스승님들이 되어 주셔서 감사했습니다~! 계속 화이팅합시다^^