투자는 점이 아닌 선이다

따뜻한 권유디님의 4주차 강의를 들었습니다. 이번에도 역시나~~ 엄청 긴 강의를 하셨더라구요. 

항상 열정 넘치는 강의를 준비해주시는 유디님의 강의 인사이트를 남겨보겠습니다. 

1억 미만 혹은 1~2억대의 투자가능 지역에 대해 

지역분석을 하기 전에 

서울 투자 성공사례와 실폐사례에 대한 이야기를 해주셨는데 

성공 사례를 보고는 투자의 희망이 생겼고

실폐사례를 보고는 최악의 상황을 고려해야 한다는 

현실적인 이야기에 정신이 번쩍 차려졌습니다.

단지 분석을 하며 대출에 대해서도 고려를 해봤는데 

그러한 저의 생각에 일침을 놓아주셔서 정신차렸습니다. 

항상 말씀하시는 덜 벌더라도 망하지 않는 투자, 감당가능한 투자가 

다시 한번 되새겨졌습니다. 

그리고 두번째 강의부터 지역분석을 해주셨는데 

모르고 전혀 관심없더 D지역에 급 관심이 생겼습니다.

D지역에 대한 지역 분석 뿐만 아니라 

임보 쓸때 투자에 적용하기 위한 보고서에 대해 끊임없이 설명해주셨습니다.

임보를 쓰다보면 어느 순간 보고서 쓰는 것 자체에 

정신이 팔리는 것 같다는 느낌을 받는 순간이 있었는데

강사님께서는 그런부분에 대해서도 

명확하게 짚어주셨습니다.

가장 인상 깊었던 내용은 투자는 점이 아니라 선이다!!

우리는 점을 찍고 높아질 때까지 버티는 과정이 필요한데, 

이 버티기를 하려면 오래해야 한다고…

매수가 10프로 라면 보유와 매도는 90이라고 하시며

투자는 스피드나 기술이 아니라 누적이라고 강조하셨습니다. 

그런 관점에서 임장가면 시간에 쫒기지 말고

건강, 관계 헤치지 않으면서

투자를 오래할 수 있는 방향으로 즐기면서 하라고 조언해주셨습니다. 

오케이!! 즐기면서 하는 투자~~~하겠습니다~~

그리고 어려웠지만 너무 재미있었던 평균회귀의 개념!! 

공급에서 기존의 분석 방법이 아닌

강사님만의 노하우와 철학이 담긴 내용으로

공급에 대한 해석이 너무나도 인상적이었습니다.

처음에 무슨말인지 이해못하는 부분이 있었는데 메모라도 잘 해두려고 

계속 돌려들으며 파고 들었더니 이해할 수 있었습니다. 

그리고 그 개념을 내가 가진 앞마당에 적용해보기. 

그려주신 그래프와 비슷한 그래프를 가지는 단지를 찾아보기 위해 임보의 단지분석 장표를 뒤적여 보며 

적용해보며 내용을 정리해보았습니다. 

아직 남에게 설명할 수 있을 정도로 이해하지는 못했지만 임보안에서 지속적으로 적용해보고

완벽하게 이해해보겠습니다. 

그리고 강사님만의 매물임장 노하우~

엘리베이터 안에서 침묵을 지켜라. ㅋㅋ

오케~~

또는 필요한 질문하기

<<가격, 조건, 상태 - 매수, 전세관련 내용 >>

그리고 진실되데 적극적으로 협상하기 위한 강사님만의 팁도 

머리속에 콕 집어 넣어두었습니다. 

그리고 더더더 재미있었던 부분은

서울투자 Q&A를 통해 간지러운 부분을 팍팍 긁어주셨습니다. 

서울투자의 본질은 땅을 사는것. 

그래서 입지와 가격수준에 의사결정 비중을 높여보자!!