안녕하세요.
머릿돌이 될 버린돌입니다.

이번 월학 4강은 

센쓰있게쓰자 튜터님께서 진행해주셨습니다.

먼저 ‘잃지 않는 투자’의 중요성과 

그 전략이 왜 유효한지에 대해 말씀해주셨습니다.

여기서 한 발 더 나아가 ‘더 버는 투자’에 대해서도 풀어주셨는데,
실력이 쌓이고 시야가 넓어질수록 

선택할 수 있는 투자 방식이 다양해진다는 점을 느낄 수 있었습니다.

잃지 않는 투자란

오래 살아 남는 투자

즉, 잃지 않으면 오래 수익률을 꾸준히 가져갈 수 있음을 말합니다.

왜 잃지 않는 투자가 어려울까요?

1. 좋은 게 더 좋아 보임
2. 눈을 늦추면 급지를 낮춰야 하는데 타협이 어려움
3. 조급함(심리)

이 3가지는 저 역시 크게 공감했습니다.

항상 가치가 애매할 때는 가격이 오르는 것만 더 좋아 보였고,
반대로 가격이 오르지 않으면

“이건 안 좋아서 안 오르는 거야”라는 생각을 하기도 했습니다.

저 또한 투자를 해나가면서

조급함의 마음을 누르는 것은

나 스스로 컨트롤 할 수 없는 부분이라는 것을 

다시 한번 더 깨달을 수 있었습니다.

지금도 마찬가지로 5급지까지 눈을 내리는 게 쉽지는 않지만,
센쓰 튜터님의 말씀처럼 결국 중요한 건 

현재 시장을 잘 보고, 지금 내가 할 수 있는 투자에 집중하는 것

이라는 걸 다시 느꼈습니다.

더 버는 투자란

튜터님께서 강조해주신 실천 포인트는 세 가지였습니다.

1. 저환수 원리 지키기
2. 수도권에서는 무리하게 전세 끌지 말것
3. 지방 투자에서 가치 판단 제대로 할 것

이 기본을 철저히 지키면서,
그 위에 ‘더 버는 투자’를 얹을 수 있다는 말씀이 마음에 와닿았습니다.

예를 들어,

• 연식 차이가 크지 않은 구축 vs 준구축 비교에서 더 벌 수 있는 선택
• 투자금 규모에 따라 연식 차이를 감수할지 말지
• 동·층·가격의 비선호 요인을 감안했을 때 진짜 저평가인 단지를 어떻게 볼지

구체적인 단지 사례와 함께 설명을 해주셔서
“아, 이게 그냥 원론적인 얘기가 아니라 

실제 현장에서 통하는 방법이구나”라는 게 확실히 와닿았습니다.

또, 주복이나 리모델링 & 40평대 투자와 같은 주제들도 다뤄주셨는데
저희가 궁금했던 질문들을 실제 경험담과 함께 풀어주셔서 

인사이트를 얻을 수 있었습니다.

무엇보다 가장 와닿았던 건
“잃지 않는 & 더 버는 투자 체크리스트”였습니다.

무주택자, 2주택 갈아타기, 3주택 이상으로 확장하는 케이스 등
월부학교 학생들이 흔히 마주할 상황을 기준으로
실제 단지를 뽑고, 저라면 어떤 걸 선택할지 

고민해보는 시간이 굉장히 흥미로웠습니다.

마지막으로

센쓰 튜터님도 6년이 되셨는데요.

여전히 중심을 왔다갔다 잡고 계시다고 합니다.

연차가 쌓일수록 선택이 더 무거워지지만,
그만큼 내가 내린 선택을 ‘정답으로 만들어가는 과정’이 더 중요하다고 말씀해주셨습니다.

센쓰 튜터님의 말씀이 참 와닿았고

저 역시도 성장과 나눔을 계속 해나가면서

중심을 잡을 수 있어야 한다고 생각했습니다.

센쓰 튜터님 말씀처럼

앞으로도 어떤 선택을 하든 치열하게 고민하고,
일단 선택했다면 뒤돌아보지 않고 그 길을 정답으로 만들어 나가겠습니다.

감사합니다 ♥