지금 아니면 못 산다? 멈추면 보이는 진짜 신호들

안녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 (안)한가해보이입니다. 우리는 삶의 많은 시간을 어제의 실수를 바로잡는 데 씁니다. 하지만 새로운 실수를 줄이는 기술이 있다면 어떨까요? 핵심은 속도가 아니라 '간격(여유 시간)'입니다. 잠깐 멈추면, 그 사이에 보이는 것들이 있습니다. 좋은 결정은 속도로 완성되지 않습니다. 간격, '멈추어 가는

재능 없어도 성공하는 공식, 0을 피하는 사람이 끝내 이긴다

 안녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 (안)한가해보이입니다. 투자 뿐 아니라, 직장에서의 업무, 그리고 개인적인 자기계발까지 많은 시간과 노력을 통해 쏟아붓고 있지만, 아무 것도 바뀌지 않는 것 같고, 더이상 성장하지 못하고 결과도 나타나지 않는 것 같을거에요. 저 역시 그랬으니까요. 똑같은 시간을 쏟고, 아니 나보다 조금 더 적은

실거주 수리, 이렇게 하면 오래 행복합니다 - 아파트 인테리어 수리 3탄

안녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 (안)한가해보이입니다. 지난 1탄에서 전체 인테리어 수리 과정을, 2탄에서 임대용 수리의 실전 전략을 다뤘죠? 오늘은 드디어 3탄! 이번에는 "내가 살 집"을 위해 하는 실거주 수리의 모든 것을 이야기합니다. 집은 단순한 공간이 아니라, 우리의 하루를 품는 삶의 그릇입니다. 실거주 인테리어는 단순히

부동산 투자, 현장에 답이 있다고 말하는 이유

안녕하세요! 전국 어디든 직접 발로 뛰는 투자자 험블입니다. 오늘은 지극히 평범했던 직장인이 전국을 뛰어다니는 부동산 투자자가 되기까지 그 이야기를 들려드릴까 합니다. 수억씩 하는 부동산 자산을 어디 있는지도 모른채, 가보지도 않고 덜컥 ‘남의 돈’으로 매수했던 과거 저의 모습에서 전국 어디든 직접 발로 뛰고 보고 듣고 느끼며 ‘내 돈’으로 확신을 갖고 매

화장실만 인테리어시 궁금합니다~

안녕하세요 예전올수리 상태의 내집마련후 화장실만 인테리어(전체철거) 하려고 아주 구축이다보니 여러곳 견적상담 후 중간수준의 비용, as 편의등을 고려해 바로 앞 동네 인테리어집으로 결정했는데요~ 기존 시공하셨던 참고사진 보여주시고 이런식으로 해준다 하고, 타일과 변기 세면대 등만 기본으로 고르고 공사 가능날짜픽스, 계약금만 입금 상태입니다… 해당 단지 상가

가격이 적정한지 판단이 서질 않습니다.

녹번 이편한세상 34평 17층 판상형 12억 9천 이가격이 적정한 가격일까요? 지금 매물가격은 13억에서 13억8천까지 나와 있습니다.앞전 실거래는 13억 3천 입니다. 월부 앱을 설치하고, 답변에 대한 알림🔔을 받아보세요! 앱을 설치하는 방법은 앱 출시 공지사항 ← 여기 클릭!

소유권 이전 후 3개월 내 새로운 임차인 구한 건에 관한 문의

안녕하세요. 최근 전세 대출 규제에 따라 임대인의 입장에서 발생할 수 있는 리스크에 대해 어떻게 대비해야 할지 궁금증이 생겨서 문의를 드립니다. 지난 8월 11일 아파트 매수를 하면서 2025.12.31.까지 주전세로 세팅된 상황입니다. 2025.8.12.자로 소유권 이전은 완료되었고 당시 우리은행/하나은행 등에서 새로운 임차인의 전세 대출에 제약이 없음을

임대인 후순위대출로 깡통전세의 경우 보증금 반환 방법이 궁급합니다 ㅠ

노후 준비를 위해서 매일 매일 그냥한다의 마음으로 공부하고 있는 그린다입니다 24년 4월 계약 연장을 했으며, 전세 만기일 26년 4월 중순입니다 전세금이 회수되어야 거주 분리 투자를 할 수 있는 상황인데 임대인의 근저당권 설정으로 전세금을 돌려받지 못하는 상황입니다 현재의 계약 내용_ 보증보험 및 확정일자 있음_1순위 유지중 임대인 후순위 대출로 매매가의

매매계약 하자보수/ 기타 부분 문의드립니다.

본계약을 앞두고 있습니다. 처음하는 계약입니다. 부동산에서 보내온 계약서 초안 중에 하자보수 관련 부분입니다. ㅡㅡㅡ 4.현 시설 상태에서의 매매계약이나 매도인이 사전에 고지하지 않은 누락된 하자가 잔금일에 발견될 경우, 하자담보책임과는 별개로 매도인이 이를 수리하기로 한다. 매도인은 본 계약시의 시설원형을 퇴거 시까지 보전할 책임을 지며 환기·통풍 등 시

짐이 많은 임차인.. 매도를 어떻게 하면 제가 잘 해낼 수 있을까요?

안녕하세요~! 현재 전세 12월 만기인 1호기 매도를 준비하고 있는데요 거주하고 계신 임차인 분께서 오랜 설득 끝에, 갱신권을 사용하지 않고 퇴거를 해주시기로 하였습니다. 주말에는 어렵지만 평일에 부동산 소장님께 협조하여 집을 잘 보여주고 계신데요.. 문제는 아이가 3명인 집이라 집에 짐이 정말 많은 점입니다.. 집을 보여주실 때 날것 그대로의 상태로 집을

[철산/갭투자] 철산동 17평 아파트 갭투자 동 고민

안녕하세요, 월부 클래스를 작년부터 꾸준히 들으면서 여러 지역 임장도 다니고, 저희 종잣돈으로 수익을 극대화할 수 있는 아파트들을 리스트업해 매물 임장도 진행했습니다. (평촌/안양/신내동/철산동 등을 살펴봤습니다.) 그중 광명 철산동으로 방향을 정하고 매물 임장을 보던 중, 6.27 대책으로 갭투자가 예전보다 까다로워진 상황이라 ‘세안고’ 매물을 검토하고

부동산 등기 편리하게, 확실하게! 법무사 한판 정리 [잇츠나우]

안녕하세요! 배운대로 행동하는 투자자, 잇츠나우 입니다:) 엊그제 저의 세번째 직원채용을 마무리하며 법무사님을 뵈었습니다. 세번이나 등기쳐도 낯선 잔금날, 우리의 파트너, 법무사님의 역할도 매우 중요한데요! 법무사의 역할, 법무사를 구하는 방법과 법무사 비용 등 한판정리 해드리려고 합니다! 법무사님은 어떤 분인가요? 법무사님은 우리 일상에서 법률과 관련된

1년이나 걸렸던, 싱글투자자가 중소도시에서 수도권 준신축으로 갈아탄 이야기

안녕하세요 20대 싱글들의 희망이 되고싶은 5년차 투자자 갱지지입니다 ✨ 최근에 투자를 했습니다. 이번 투자는 지금까지했던 투자들중에서 가장 긴 호흡으로 투자를 마무리하는 것 같습니다. 한정된 투자금, 한정된 명의인 싱글투자자가 자산을 키워나갈 수 있었던 과정에 대해서 복기를 해보려고합니다. 오늘 이 글이, 종잣돈이 적은 소액 투자자에게 그리고 지방투자자들

매물 임장, 왜 반드시 해야만 할까요? [적적한투자]

안녕하세요. 반드시 적재적소에만 투자할 적투입니다~! 많은 분들이 이렇게 질문하곤 합니다. “매물 임장이 너무 어려워요…” “물건을 왜 꼭 봐야 하는 건가요?” 분위기 임장이나 단지 임장과 달리, 매물 임장은 사장님과 직접 만나 이야기를 나누고, 현장의 물건을 실제로 확인하는 과정입니다. 많은 분들이 이 과정을 단순히 매물을 확인하기만 하는 것인데, 왜 지

투자와 연결되는 비교평가 제대로 하는 방법 [험블]

안녕하세요! 전국 어디든 발로 뛰는 투자자 험블입니다. 얘가 쟤보다 좋은데 가격은 더 싸네? 같은 돈이면 더 나은 투자를 할 수 있게 해주는 마법의 한 문장이죠. 간단해보이는 문장이지만 스스로 저런 생각을 하기까지에는 정말 많은 시간과 노력이 필요합니다. 그래서 오늘은 여러분들께 비교평가에 대한 이야기를 드리고자 합니다. 비교평가를 해야만 하는 이유 수도권

떨지 말고 확인하세요! 잔금일 준비의 모든 것

안녕하세요! 배운대로 행동하는 투자자 잇츠나우 입니다:) 여전히 낮에는 찌는 듯한 더위지만 곧 가을이 오긴 오나봐요. 저녁은 선선한 것 같기도 합니다. 이런 때일수록 건강관리 더 잘하시길 바라면서, 오늘은 이번 달에만 두 번의 잔금을 준비하며 동료분들께도 도움이 되는 글을 드리고 싶어 준비했습니다. 먼저 잔금이란 계약의 가장 마지막 단계로 계약때보다는 잔금

시간도 없고 잠이 너무 부족해요 (연속해서 실전반을 하시는 분들께) [채너리]

"연속된 실전반에 늘 잠도 부족하고, 체력도 의지도 점점 떨어지는 것 같습니다. 튜터님께서는 어떻게 그 많은 일정들 속에서 투자활동을 이어가고 계신가요?" 안녕하세요~ 20대 3년차 투자자 채너리입니다 :) 최근 실전반을 연속해서 수강하시는 분들의 고민을 많이 접하게 되는 것 같습니다. 처음에 실전반을 할 때는, “좋은 기회이니 극한으로 해보자”라는 마음으

[너나위] 어떻게 이런 사람들을 좋아하지 않을 수 있을까

오늘 오전 사무실로 반가운 편지가 도착했다. 난 이 분을 본 적이 없다. 그래서 아마 길에서 마주쳐도 모를 것이다. 그러나 이 분은 나를 은인이라 표현해주었다. 하지만, 그건 사실이 아니다. 나 때문에 이런 희망찬 결과를 얻은 것이 아니라, 본인 스스로가 행동했기 때문이다. 지난 5년간 나를 유튜브에서 본 사람은 많을 것이다. 그러나 결국 행동으로 옮겨 결

매물임장 단지선정 어떻게 해야 하나요? [적적한투자]

안녕하세요. 반드시 적재적소에만 투자할 적투입니다~! 사전 임장보고서 작성을 완료하고 가장 먼저 마주하는 고민은 무엇인가요? “매물임장은 어떤 단지를 가야 하지?” 많은 분들이 사전임장보고서를 작성한 뒤, 매물임장에 갈 단지를 다시 따로 정리하곤 합니다. 하지만 사실 이 두 과정은 따로 떨어져 있는 것이 아닙니다. 사전 임장보고서의 결론으로 매물 임장 후보

20대 중반, 2천만 원으로 시작해 4년 만에 수도권 3호기를 했습니다

안녕하세요 모자중의 최고 모자 방울모자 입니다. 3호기 계약을 마무리 하고 왔습니다. 지방만 계약을 할 줄 알았는데 1억 미만이라는 금액으로 운이 좋게 수도권에 진행 할 수 있었습니다. 이번 계약을 하면서 현란한 네고를 한것도 아니고 누구도 생각 못한 스킬을 쓴 것도 아닙니다. 순리대로 진행했고, 조건이 알맞게 있던 물건을 운이 좋게 잘 찾았고 다행히 별